3 rooms apartment of 81m² in Herdecke

Diese ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Höhenzug in Herdecke-Ostende. Zur Wohnung gehören eine Garage (ca. 70 m entfernt) sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus, im Inneren bringt Sie ein Aufzug bequem zur Wohnung. Die frisch renovierte Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) überzeugt mit neu verlegtem Laminatboden in allen Wohnräumen (außer Bad und Küche), frisch tapezierten und weiß gestrichenen Wänden sowie neu lackierten Türzargen und neuen Türen. In der Küche wurde zusätzlich die Decke tapeziert und weiß gestrichen. Zwei moderne Bäder bieten Komfort: Ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein weiteres mit Fenster und Dusche. Die Küche ist mit dunklen Bodenfliesen und hellem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für eine Einbauküche auf beiden Seiten. Das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia in Südwestlage lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 14 m² bieten gute Stellflächen. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Fassade: Wärmegedämmt mit Rauputz sowie gepflegten Außenanstrich Haustür: Aluminium, mit Glaselementen Gegensprechanlage: Ja Aufzug: Ja, 2011 modernisiert Wohnungseingangstür: Holz, mit Türspion Wände: Alle Wände – mit Ausnahme der Badezimmer – wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Decken: Die Decken im Badezimmer sind frisch gestrichen und in der Küche frisch tapeziert Zimmertüren/ Zargen: Neu lackierte Türzargen und neue Türen Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 1997/ 2001/ 2005/ 2008 Rollläden: Ja, in den Schlafzimmern manuell bedienbar, im Wohn-/Esszimmer elektronisch steuer-/ und programmierbar, gedämmter Rollladenpanzer Bodenbeläge: Badezimmer, Küche gefliest, restliche Flächen neuer Laminatboden Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, beide Bäder bereits modern gefliest Balkon/Loggia: Loggia mit Süd- Westausrichtung und Außensteckdose, Zugang vom Wohn-/ Esszimmer Heizungsart: Ölzentralheizung, Baujahr 2000, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden, sämtliche Heizkörper wurden erneuert Wasserzähler: Vorhanden somit Abrechnung nach Verbrauch Warmwasser: Im Badezimmer über moderne Durchlauferhitzer bzw. Kochendwassergerät in der Küche Elektrik: Mit Kippsicherungen und einem FI- Schutzschalter Garage/Stellplatz: Garage auf einem separaten Grundstück (ca. 70 m entfernt) für 60EUR / Monat sowie Außenstellplatz direkt am Haus kostenfrei Wasch-/ Trockenraum: Ja Kellerraum: Ja Zustand:Bezugsfertig, frisch renoviert Der Energieausweis wir den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Endenergieverbrauch Wärme: 101.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D Baujahr Haus: 1974 Baujahr Heizung: 2001