3 rooms apartment of 95m² in Froland

FROLAND - Nyere del av tomannsbolig med romslig og skjermet uteplass - tre soverom og parkering i garasje. BeskrivelseInnholdVelkommen til Røyrmyr 51 - Innholdsrik halvpart av tomannsbolig med solrik og skjermet uteplass, parkering i garasje og tre soverom. Boligen har en fin planløsning og gjennomgående god standard. Gjennomgående lyse og trivelige rom, fordelt over to etasjen. Her har du blant annet to bad, tre soverom, to stuer og en stor skjermet uteplass. Dette gir fleksible løsninger for både barnefamilien, par eller de som ønsker ekstra plass til kontor eller gjesterom. Det er direkte adkomst til en stor og skjermet uteplass hvor man kan nyte solrike dager i rolige omgivelser. På eiendommen er det både garasjeplass og mulighet for parkering på tomten, som gir en praktisk og trygg parkeringsløsning.Boligen fremstår som et godt valg for den som ønsker en romslig bolig i rolige omgivelser, samtidig med kort avstand til daglige fasiliteter.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen ligger i et rolig og barnevennlig område i Froland. Her bor man i landlige omgivelser med gode solforhold og flotte turområder rett utenfor døren, samtidig som man har kort vei til daglige fasiliteter. Det er nærhet til barnehager og skoler, samt gode bussforbindelser mot både Froland sentrum og Arendal.Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Froland stasjon, som har togforbindelse videre til Arendal og Kristiansand. Dette gjør beliggenheten praktisk både for pendlere og de som ønsker enkel tilgang til byens servicetilbud, samtidig som man kan trekke seg tilbake til rolige og grønne omgivelser i hverdagen.AdkomstDet er enkel adkomst til eiendommen via privat innkjørsel fra offentlig vei. Innkjørselen leder direkte til både garasje og gårdsplass, hvor det er gode parkeringsmuligheter.Eiendommens romIndre rom:1. etasje: Soverom, stue, kjøkken, bad, entré.2. etasje: Bad, to soverom, trappegang, loftstue. Ytre rom:Terrasse.StandardGulv: Parkett og fliser. Vegger: Panelvegger.Kjøkken: Hvite fronter med integrert kjøleskap, frys, komfyr og oppvaskmaskin. Bad: Komplett flislagt i 1. etasje med gulvvarme og vaskemaskin. Fliser på gulv og panel på vegger i 2. etasje. InventarBoligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har terrasse, hage, peis/ildsted.ParkeringParkering i garasje, på biloppstillingsplass.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta