1 room studio of 34m² in Nîmes

Bienvenue dans la résidence Aarati à Nîmes, un lieu de vie plein de charme dominant la place de l’Esclafidou et son environnement arboré à l’esprit italien. Situé au deuxième étage d’un immeuble entièrement rénové, ce studio de 34 m² séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie optimisé, pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable et facilement aménageable selon vos envies. La cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, permet un véritable confort au quotidien tout en préservant les espaces de vie. La salle d’eau, moderne et soignée, complète ce bien avec confort et praticité. La rénovation met en valeur le cachet de l’ancien grâce à des matériaux de qualité, tout en apportant une touche contemporaine et des équipements pensés pour votre confort quotidien. Vous bénéficierez d’un excellent niveau de confort été comme hiver. Rare dans le centre historique de Nîmes, le logement bénéficie d’un DPE B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée ainsi qu’un meilleur confort thermique au quotidien. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année :• fraîcheur appréciable durant les fortes chaleurs estivales nîmoises,• chauffage performant et économique en hiver. Le logement est également équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming, les visioconférences ou un usage Internet intensif dans les meilleures conditions. À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de Nîmes. Un studio lumineux et plein de charme, idéal pour profiter d’une vie citadine dynamique dans un cadre de caractère alliant authenticité et confort moderne. Appartement disponible immédiatement.Visites rapides possibles.Garantie Visale acceptée. Honoraires de location : Honoraires de constitution du dossier du locataire : 289,00 € Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 102,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r