2 rooms apartment of 38m² in Grenoble

GRENOBLE rues piétonnes - 14 rue Jean Jacques Rousseau (adresse mythique où Stendhal établit une partie de sa vie) Venez découvrir ce sympathique et atypique 2 pièces meublé de 38m2 au calme (sur cour intérieure), situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, l'accès se fait par une porte de la montée sur un espace desservant uniquement ce logement. Par un escalier privatif, vous accèderez à la pièce de vie de 18,5m2 avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, réfrigérateur top, four micro-ondes), une grande chambre de 16,2m2, une salle de bains de 2,4m2 avec meuble vasque, un wc séparé. L'appartement est équipé d'une porte sécurisée, de double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les radiateurs électriques sont à inertie. Situé en HYPER CENTRE - QUARTIER CALME à 2 pas de la place Grenette - à quelques pas de l'arrêt de tramway Grenoble, Sainte-Claire-Les Halles (ligne B) ou Hubert DUBEDOUT Maison du Tourisme (tram A), Cet appartement dispose de la fibre optique, pour une connexion haut débit. Situé dans un quartier calme : Hyper-centre. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les lignes B, A, C et E du tramway juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des supérettes. Bien soumis à encadrement des loyers. (Le loyer de référence pour ce logement est de 13.70€ par m², Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16,40€ par m² soit un loyer de 625,17€ hors charges.) Loyer mensuel : 617 € + 9 € Prov./Charges (copropriété) avec régularisation annuelle Dépôt de Garantie : 1234 € / Honoraires Location charge locataire : 418 € TTC (dont État des lieux 114 € TTC) DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMATIQUE B (Fourchette de consommation incluse dans les charges de 630 à 900 € par an selon prix moyen des énergies indexés au ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES Disponible dès le 29 Octobre 2025 Voir moins