3 rooms apartment of 104m² in Hausen

Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Obertshausen-Hausen Wohnen mit Weitblick – hell, gepflegt und ruhig Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Hausen von Obertshausen. Mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren mit Anspruch an Komfort und Ruhe. Der helle und weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den frisch sanierten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die klassische und großzügige Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung im Überblick Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang Neuer, sanierter Balkon Küche mit moderner Einbauküche (kann gegen Abschlag übernommen werden) Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken Separates WC Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen Klassisch-großzügiger Grundriss Ruhige, gepflegte Wohnanlage PKW-Stellplatz im Freien inklusive Tiefgaragenstellplatz optional (60 €/Monat) * Die Wohnung wurde 2017 aufwendig renoviert und die Fenster 2018 neu eingebaut. Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Obertshausen-Hausen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und gepflegtes Wohnen legen. Sonstiges Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen angemessenen Abschlag übernommen werden. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 07.11.2029 Endenergieverbrauch: 51.70 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Wesentlicher Energieträger: Elektro Klasse: B