4 rooms apartment of 103m² in Heilbronn

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Heilbronn – ideal für Familie oder Paare Ab sofort zu mieten Diese gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 103 m² viel Platz für Familien oder Paare, die eine zentrale Wohnlage und kurze Wege in Heilbronn schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, einen gemütlichen Balkon und einen modernen Küchenbereich. Ausstattung im Überblick • Ca. 103 m² Wohnfläche • 4 Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer nutzbar • Heller Küchenbereich • Einbauküche vorhanden – Einbau einer eigenen Küche nur nach Absprache mit dem Vermieter möglich • Balkon mit Zugang über den Küchen-/Wohnbereich • Tageslichtbad • Zentrale Lage an der Hauptstraße – durch moderne Schallschutzfenster ist es in der Wohnung angenehm ruhig • Top-Lage: nur ca. 200 Meter zur Heilbronner Einkaufsgalerie und zur Fußgängerzone, sowie in direkter Nähe zum Bildungscampus Heilbronn • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und ÖPNV sind fußläufig erreichbar Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.400 € • Nebenkosten (ohne Gas, Strom, Müll): 250 € • Gas, Strom und Müllgebühren: direkt mit den Stadtwerken Heilbronn abzurechnen • Kaution: 3 × Kaltmiete = 4.200 € Sonstiges • Bezugsfrei: ab sofort • Nachweise erforderlich: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft und Personalausweis Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar, das großzügiges Wohnen mit zentraler Stadtlage, Nähe zum Bildungscampus und ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchte. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen). Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergiebedarf: 95.01 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch: 98.15 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2015 Wesentlicher Energieträger: Gas