5 rooms apartment of 170m² in Vienna

BeschreibungZurVermietunggelangt einegroßzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnungmit einertraumhaften Terrasseinbester Wohn- und Ruhelage des 19. Bezirks . Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Gebäudes und ist dank Personenlift bequem erreichbar. Derdurchdachte Grundrissmacht sie zur idealenFamilienwohnung , die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Wohnbereiche bietet. DieTerrasselädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnraum nach außen – ein echtes Highlight in dieser exklusiven Lage. Die Kombination ausRuhelage ,moderner Aussattungundfamilienfreundlicher Aufteilungmacht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener WohnungsmarktAufteilung: - einladender,großzügiger Vorraummit Garderobe- helles, weitläufiges Wohnzimmermit Zugang zursonnigen Terrassesowie eineroptisch abgetrennten Küche -MasterbedroommitBadezimmer en suite , Kleiderschrankverbauund zusätzlichem Abstellraum - 3 weiterefreundliche Schlafzimmer , vielseitig nutzbar (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - ein weiteresBadezimmer mit Dusche - separateToilette mit Handwaschbecken - herrliche,großzügige Terrassemit viel Platz zum Entspannen und GenießenEinStellplatzkann zusätzlich um € 140,00 angemietet werden.Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage nahe der Krottenbachstraße sind Sie sehr gutan den öffentlichen Verkehr angebunden. Inwenigen Gehminuten erreicht man die Buslinie 35A , dieSie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt. Mit der S-Bahnerreicht man in 4 Minutenunter anderemdie U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa, Billa Plus als auch einen Hofer , die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Eine Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Restaurant ‚Eckel‘ – perfekt für ein entspanntes Mittag- oder Abendessen. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Der nahegelegene Hugo Wolf Park lädt für Sparziergänge im Grünen ein.Kosten: Miete: €inkl. BK und 10% USt. Kaution:€ Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 150,00