2 rooms apartment of 76m² in Laatzen

Die geräumige 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Einbauküche der Marke Nolte, wurde im Jahr 2018 eingebaut. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Der Balkon ist über beide Räume begehbar. Die vorhandene Markise ist elektrisch und kann über Funk bedient werden. Terrassenseitig befinden sich elektrischen Rollläden, sodass das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer hierdurch geschützt werden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, direkt neben dem Haus. Die Kosten hierfür betragen monatlich 30, - Euro und sind in der Kaltmiete enthalten. Lage Grasdorf liegt am Rand des Landschaftsschutzgebiets Obere Leine, im Volksmund Leinemasch genannt, welches in wenigen Fußminuten erreichbar ist. Die Stadtbahn der Linie 2 verbindet Grasdorf mit Hannover und auch mit Rethen (Leine). Ebenfalls fährt hier die Buslinie 346 zum Einkaufszentrum Laatzen (Laatzen-Mitte) und Rehten (Leine). In Grasdorf gibt es die Grundschule Grasdorf und die Waldorf-Förderschule Freie Martinsschule. Zwischen Grundschule und Kirche befindet sich der Kindergarten St. Marien. Weiterführende Schulen, sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung der Wohnung vor. Die Mieter meldet Strom und Gas bei einem Versorger seiner Wahl an und bezahlt diese Verbrauchskosten direkt an die Versorger, zusätzlich zur vereinbarten Warmmiete von 1.192, 00 €. Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren Stichworte Nutzfläche: 10, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 850.00, Distanz zum Gymnasium: 850.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 11.20 Grasdorf liegt am Rand des Landschaftsschutzgebiets Obere Leine, im Volksmund Leinemasch genannt, welches in wenigen Fußminuten erreichbar ist. Die Stadtbahn der Linie 2 verbindet Grasdorf mit Hannover und auch mit Rethen (Leine). Ebenfalls fährt hier die Buslinie 346 zum Einkaufszentrum Laatzen (Laatzen-Mitte) und Rehten (Leine). In Grasdorf gibt es die Grundschule Grasdorf und die Waldorf-Förderschule Freie Martinsschule. Zwischen Grundschule und Kirche befindet sich der Kindergarten St. Marien. Weiterführende Schulen, sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung der Wohnung vor. Die Mieter meldet Strom und Gas bei einem Versorger seiner Wahl an und bezahlt diese Verbrauchskosten direkt an die Versorger, zusätzlich zur vereinbarten Warmmiete von 1.192, 00 €. Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren Stichworte Nutzfläche: 10, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 850.00, Distanz zum Gymnasium: 850.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 11.20 Am Kamp 14 B 30880 Laatzen / Grasdorf Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland