6 rooms house of 140m² in Lauf an der Pegnitz

Das Reiheneckhaus ist kernsaniert, hochwertig renoviert und sehr familienfreundlich mit einem idyllischen Garten mit Bäumen, in ruhigem grünen Umfeld und sehr guter Lage. Zugleich ermöglicht es durch das Studio und Arbeitszimmer im Dachgeschoss auch ungestörtes Arbeiten für das Home-Office. Sie werden erstaunt sein, wie angenehm und kühl die Atmosphäre im Haus ist. Das Haus bietet für die Grundfläche sehr viel Raum. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist hell und großzügig mit Ausgang zur Terrasse. Ein Gäste WC, Garderobe und die Küche finden sich ebenfall im Erdgeschoß. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein größeres Zimmer, das durch einen französischen Balkon lichtdurchflutet ist mit einem wunderbaren Ausblick auf den Wald, dazu zwei kleinere Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer eignen. Im Flur installiert ist ein geräumiger hochwertiger Einbauschrank. Das jetzt komplett neu renovierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, einem modernen Spiegelschrank und passendem Unterschrank sowie ausgesuchten Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das große Studio im Dachgeschoss mit viel Licht, dessen Raumeindruck durch gaubenartige tiefe Fensterausschnitte noch erweitert wurde. Im Dach befindet sich noch ein kleines Zimmer, das sehr gut als ruhiger Arbeitsplatz . für Homeoffice genutzt werden kann. Das Dachgeschoß verfügt ebenfalls über ein WC. Die Terrasse mit Markise auf der Südseite ist eine kleine Oase im Grünen. Der Garten mit ca. 175 qm verfügt über einen wunderbar eingewachsenen Baumbestand und ein Gerätehäuschen. Im Keller befindet sich ein großer heller Mehrzweckraum mit LIchtschacht, ein zweiter Kellerraum für Lagerung und als Trockenraum nutzbar - beide Keller ebenfalls renoviert -, sowie ein gefliester Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluß und Gefrierschrank. Komfortabel­ ist die direkt auf dem Grundstück stehende Garage mit elektrischem Torantrieb.