5 rooms house of 158m² in Wiener Neustadt

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Galerie und Garten Dieses gepflegte Altbau-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 durch einen Zubau maßgeblich erneuert sowie aufgestockt und verbindet heute klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf fünf Zimmer verteilt bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit möblierter Küche und Speis, ein Badezimmer, ein großzügiger Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Der Wohnbereich wird durch einen Schwedenofen ergänzt und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Galerie mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Bei Bedarf könnte die Galerie in zwei Zimmer geteilt werden. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Der kleine Garten mit Gemüsebeeten, einer Terrasse und einer Gartenhütte bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für Gartengeräte. Mietkonditionen: Befristung: 3 Jahre (verlängerbar) Betriebskosten: € 177,93 monatlich (geringfügige Änderung aufgrund von Indexanpassungen möglich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.