3 rooms apartment of 80m² in Wiener Neudorf

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Loggia wartet auf SIE! In einer sehr guten und zentralen Lage von Wiener Neudorf befindet sich diese im zweiten Stock gelegene charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Mit einer Fläche von ca. 80 m² bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil Die Loggia mit wunderschönem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Ausstattung: Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche, Badezimmerkästen und Alibert, Sicherheitstüre, Sonnenmarkise Kostenaufstellung: Miete USt. frei € 792,-, BK netto € 163,30, USt. € 16,33 zuzüglich KFZ Abstellplatz brutto € 8,46 (netto € 7,05 + USt. 20% 1,41)= Gesamtbruttomiete € 980,09 zuzüglich Heizungs-und Warmwasserakonto brutto € 169,90 (HK netto € 88,64, WW netto € 57,76 + USt. 20% € 17,73 + USt. 10% € 5,78) zuzüglich KFZ Abstellplatz brutto € 8,46 (netto € 7,05 + USt. 20% 1,41) Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Parkplatz und Steuer € 1.150,- zuzüglich eigenem Stromverbrauch Tolle Infrastruktur: Die Lage in Wiener Neudorf ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem nach Wien oder in die Umgebung gelangen können. Für Ihre tägliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die in wenigen Autominuten erreichbare SCS bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren Einkauf noch angenehmer gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf. Ihr Traum von einer modernen Wohnung in einer lebenswerten Umgebung wird hier Wirklichkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.