1 room house of 286m² in Ljubljana

Prostorna hiša v neposredni bližini išče dolgoročnega najemnika.Na izjemni lokaciji v neposredni bližini centra je na voljo samostojna hiša s skupno površino 286,1 m², umeščena na prostorni parceli velikosti 1.060 m². Nepremičnina je primerna tako za manjše ali večje družine, poslovneže kot tudi za konzulate in diplomate, ki iščejo udobje, prostornost in funkcionalnost v središču mesta.Hiša se ponaša s premišljeno razporeditvijo petih spalnic, dveh kopalnic, balkonom, teraso, shrambo ter garažo. Orientacija na vse štiri strani neba – sever, jug, vzhod in zahod – zagotavlja naravno osvetlitev skozi ves dan. Leta 2015 je bila izvedena adaptacija, ki je prispevala k sodobnejši funkcionalnosti in udobju bivanja.Notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo z aparati ter pomivalnim strojem, kar omogoča takojšnjo vselitev in brezskrbno bivanje. Kakovostno zasnovan ogrevalni sistem vključuje centralno ogrevanje na olje, talno gretje ter 2x kamin, za dodatno udobje pa poskrbi klimatska naprava. Na voljo je tudi optična povezava, ki omogoča hitro in zanesljivo internetno povezavo.Hiša ima več funkcionalnih dodatkov: pokrito parkirišče, asfaltirano dovozno cesto, vrt, garažo in shrambo. Balkon in terasa nudita prijeten zunanji prostor za sprostitev ali druženje.Lokacija nudi izjemno bližino vseh pomembnih mestnih vsebin – dostopnost do trgovin, šol, javnega prevoza ter drugih vsakodnevnih storitev je zagotovljena v neposredni bližini. Zaradi svoje strateške lege je hiša primerna tudi za tiste, ki želijo združiti poslovno in zasebno življenje ter uživati v prednostih urbanega okolja.Vabljeni k ogledu in dodatnim informacijam o tej izjemni nepremičnini, ki ponuja kakovostno in udobno bivanje na eni najbolj zaželenih lokacij.Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:- Minimalna doba najema 36 mesecev,- Znesek varščina znaša: 5.000 EUR,- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.500 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.050EUR, DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!