1 room house of 500m² in Steyr

Property description Mitten im charmanten Künstlerviertel von Steyr gelangt dieses außergewöhnliche historische Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung. Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionsreichen Bürgerhauses mit großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten sowie zwei getrennt begehbare Gewerbeflächen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle und Konzepte. Die größere Wohneinheit umfasst rund 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des historischen Gebäudes. Die zweite Wohneinheit verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Mitarbeiterwohnung, Gästewohnung oder zur separaten Vermietung. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage. Die beiden Gewerbeflächen können unabhängig voneinander betreten und genutzt werden. Dadurch eignen sie sich sowohl für unterschiedliche Geschäftszweige als auch für eine gemeinsame Nutzung mit klarer räumlicher Trennung. Ob Büro, Praxis, Atelier, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die flexiblen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Year of construction 1600 Condition Well maintained Thermal heat energy required 223,5 kWh/(m²a) fGEE 3,02 Location: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage und die hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Tiefgarage, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten, der historische Stadtplatz sowie ein Einkaufszentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern bietet auch ein angenehmes Arbeitsumfeld mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. 0