4 rooms house of 500m² in Paranoá

CASA ALTO PADRÃO | 4 SUÍTES | 560m² | PISCINA AQUECIDA | ENERGIA FOTOVOLTAICA | ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Estância Quintas da Alvorada, projetada para oferecer conforto, privacidade, sofisticação e eficiência em cada detalhe. Implantada em terreno de aproximadamente 700m², com cerca de 560m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, esta residência se destaca pela arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados, abundante iluminação natural, vista permanente privilegiada e um sistema de energia fotovoltaica dimensionado para atender integralmente o consumo da residência. Logo na entrada, o imponente pé-direito duplo aliado às amplas esquadrias de vidro cria uma atmosfera elegante e acolhedora, valorizando a paisagem ao redor e proporcionando uma sensação única de amplitude. O mezanino complementa o projeto arquitetônico, ampliando a integração visual entre os ambientes e oferecendo uma perspectiva exclusiva da residência. A área social foi cuidadosamente planejada para unir conforto, funcionalidade e convivência. O imóvel conta com ampla sala de estar, sala de TV adjacente à cozinha planejada e ambientes distribuídos de forma harmoniosa, proporcionando praticidade para o dia a dia e excelente fluidez entre os espaços. Na área íntima, são 4 amplas suítes climatizadas e equipadas com persianas elétricas, garantindo conforto e praticidade em todas as estações do ano. A suíte master se destaca pelo closet, pelo amplo banheiro e pela banheira de hidromassagem, criando um ambiente privativo pensado para relaxamento e bem-estar. A área de lazer é um verdadeiro refúgio particular. O espaço gourmet completo com churrasqueira integra-se à piscina aquecida e aos ambientes de convivência, tornando-se o cenário ideal para receber familiares e amigos. Ao lado da piscina, um agradável espaço para TV e descanso complementa a experiência, enquanto a sauna integrada e conectada diretamente à piscina proporciona momentos únicos de alívio do estresse rotineiro. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 560m² de área construída Terreno de aproximadamente 700m² 4 suítes climatizadas com persianas elétricas Suíte master com closet e hidromassagem Escritório com persiana elétrica Lavabo Cozinha planejada Sala de estar Sala de TV Mezanino Dependência completa de serviço Espaço gourmet com churrasqueira Piscina aquecida Sauna integrada à área de lazer e ligada diretamente à piscina Garagem coberta para 2 veículos Aquecimento solar de água com boiler Sistema de energia fotovoltaica autossustentável Vista permanente Outro grande diferencial desta residência é sua eficiência energética. O sistema fotovoltaico foi dimensionado para atender integralmente o consumo da casa, incluindo climatização dos ambientes, iluminação e aquecimento da piscina, proporcionando elevada economia operacional, sustentabilidade e independência energética. A posição privilegiada do imóvel proporciona excelente incidência de luz natural ao longo de todo o dia, além de vistas agradáveis tanto para o nascer quanto para o pôr do sol. O Condomínio Estância Quintas da Alvorada oferece segurança 24 horas, controle rigoroso de acesso, monitoramento por câmeras e rondas permanentes, além de excelente infraestrutura de lazer com quadras esportivas, campo de futebol, churrasqueiras e playground. Aluguel Bruto: R$ Desconto de Pontualidade: R$ Aluguel Líquido: R$ Taxa de Condomínio: R$ 530,00 Cota de IPTU: R$ 333,33 Uma residência construída para morar, com padrão construtivo diferenciado, materiais selecionados e atenção aos detalhes que se refletem em cada ambiente. Disponível para locação e venda Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade exclusiva tem a oferecer. J.FLEURY IMÓVEIS | CRECI PJ 6.988 Ligue Agora