4 rooms house of 800m² in Jardim Botânico

QUADRA 18 - CONDOMINIO VILLE DE MONTAGNE Para quem busca tranquilidade, conforto e segurança, esta casa é perfeita. Ambientes amplos, claros e bem ventilados, integrados à natureza e pensados para o bem-estar. O imóvel oferece um ambiente familiar, cercado por muito verde e a poucos minutos do Lago Sul e do centro de Brasília. Um lugar ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, conforto e praticidade. DA CASA: TÉRREO: - Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), equipada com ar-condicionado; - Lavabo bem localizado; - Corredor de acesso funcional, integrando os cômodos com praticidade; - Primeiro quarto confortável, também com ar-condicionado; - Cozinha espaçosa, com armários planejados e área de copa; - Despensa com armários, oferecendo excelente espaço para armazenamento; - Área de serviço separada e coberta, garantindo praticidade no dia a dia; - Quarto e banheiro de serviço, proporcionando mais comodidade e versatilidade. PRIMEIRO ANDAR: - Escadas com redes de proteção, garantindo mais segurança; - Segundo quarto sendo suíte, espaçosa, equipada com ar-condicionado, painel, closet e banheira de hidromassagem; - Terceiro quarto também sendo suíte, com armários planejados, ar-condicionado e agradável varanda, perfeita para momentos de relaxamento; - Quarta suíte, também com armário embutido e ar-condicionado. ÁREA DE LAZER: - Piscina - Deck passarela com acesso direto à piscina, unindo conforto e sofisticação; - Espaço gourmet completo, com bancada, churrasqueira e agradável vista para a área verde, perfeito para receber amigos e familiares; DO CONDOMÍNIO: O Condomínio Ville de Montagne está localizado no Jardim Botânico, Lago Sul. Possui portaria 24 horas, sistema de vigilância, guarita e rondas motorizadas, o que reforça a segurança da comunidade. Um ambiente com muita natureza ao redor. O Ville de Montagne está em uma região considerada de alto padrão, com boa acessibilidade e em ambiente residencial tranquilo. E DA LOCALIZAÇÃO: Com fácil acesso a ponte JK e ao Plano Piloto e próximo a uma variedade do comércios. A localização favorece quem busca morar em meio à natureza, mas ainda com acesso às comodidades urbanas. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora