4 rooms house of 178m² in Bettange-sur-Mess

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose à la location, en exclusivité, cette superbe maison unifamiliale de construction récente, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Bettange-sur-Mess, au sein de la commune de Dippach. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, cette maison offre une surface totale d'environ 178 m². Son architecture moderne, ses espaces généreux et sa luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée accueillant de 9,12 m² - Quatre chambres à coucher de 11,30 m² à 16 m²; trois des chambres bénéficient d'un accès direct au jardin privatif entièrement clôturé d'environ 31 m² - Une salle de bain - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé - Une buanderie avec accès direct au garage - Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique À l'étage: - Un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger d'environ 35 m² - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers Siemens, d'une surface d'environ 13 m² - Un accès direct à une agréable terrasse de 31 m² Au sous-sol: - Un local technique avec espace de stockage d'environ 18 m² - Une pièce polyvalente de 23 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace loisirs Extérieurs: - Deux jardins clôturés - Une belle terrasse - Un carport permettant de stationner une voiture - Un emplacement extérieur Les points forts du bien: - Construction récente (2023) - Classe énergétique B/B - Système d'alarme avec vidéosurveillance - Borne de recharge pour véhicule électrique - Volets électriques à lamelles orientables - Prestations modernes et finitions de qualité - Situation résidentielle calme et recherchée - Gare à proximité avec accès rapide vers Luxembourg-Ville - Bertrange à seulement 7 minutes en voiture - Zone commerciale (Grand Frais, Asport, GridX et nombreux commerces) à moins de 10 minutes - École européenne de Mamer accessible en 10 minutes en voiture Loyer mensuel : 3.700€ Caution : 2 mois de loyer (7.400€) Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Disponibilité : Le Bureau immobilier HEKTAR vous accompagne dans tous vos projets immobiliers grâce à une sélection rigoureuse de biens et un service personnalisé. Découvrez l'ensemble de nos offres sur u ou