4 rooms house of 114m² in Veldhoven

PER 1 FEBRUARI A.S. BESCHIKBAAR: EEN RUIME EN FUNCTIONEEL INGEDEELDE VERSPRINGENDE TUSSENWONING MET BERGING, OP EEN AANTREKKELIJKE EN CENTRALE WOONLOCATIE IN DE WIJK HEIKANT-OOST. INDELING WONING: Via de overdekte entree betreedt u de hal met een vernieuwde meterkast en garderoberuimte, van waaruit u vervolgens toegang heeft tot het woongedeelte met een lichte, Z-vormige woonkamer (van ca. 30 m2) en een half open keuken. De keuken is voorzien van een moderne, rechte 'Bruynzeel' keukeninstallatie met een close-in boiler, RVS gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast en vaatwasser, alsmede de standenschakelaar .v. de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ca. 14 meter diepe achtertuin op Noord, met een vrije achterom en een stenen berging achterin, geschikt voor . fietsen en tuingereedschap. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenportaal met de recent gerenoveerde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 8, 11 en 12 m2) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer met daglicht is eveneens recent volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en hardglazen douchewand, een brede vaste wastafel met 2 kranen, een 2e toilet (wandcloset) en een designradiator. Via een vaste trap naar de 2e verdieping komt u op de ruime zolderetage met een flinke dakuitbouw aan de voorzijde en voorzien van verwarming en elektra, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers. Naast de trapopgang bevindt zich hier de opstelling van de H.R.-combiketel (bouwjaar: 2018) en de unit .v. de mechanische ventilatie. Hier kan desgewenst ook een wasmachine-aansluiting gemaakt worden door de nieuwe huurder. DE OMGEVING: Heikant-Oost is een kindvriendelijke wijk in Veldhoven, met een gevarieerde en ruim opgezette woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, een supermarkt, apotheek, snackbar en een gezondheidscentrum, allemaal op korte loopafstand, evenals een snelle busverbinding naar het centrum van Eindhoven. Het City Centrum en het winkelcentrum Meerhoven met al hun voorzieningen, evenals het landschapspark in Meerhoven liggen eveneens op korte (fiets)afstand. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen naar de randweg Eindhoven en de A2, A67 en A58 en is Eindhoven Airport eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar. BELANGRIJKE INFO: * Inkomensvereiste: U dient aantoonbaar minimaal € 5.540,- bruto per maand te verdienen (= 4 x de maandhuur). Bij tweeverdieners telt het laagste inkomen slechts voor de helft mee. * Verhuur alleen aan alleenstaanden of duurzaam samenwonende partners (met hun eventuele kinderen). Dus GEEN verhuur mogelijk aan vrienden, collega's, familieleden, werknemers .! * Huurperiode: Minimaal 1 jaar; daarna maandelijks opzegbaar. * Borg: in beginsel 1x de maandhuur. * Vooruitbetaalde huurpenningen en/of garantstellingen .d. worden NIET geaccepteerd. * Servicekosten: € 4,- per maand voor een bijdrage aan de glasverzekering en een 24-uurs serviceabonnement .v. technische installaties. * De nieuwe huurder dient er rekening mee te houden dat er - behoudens de tegelvloeren in toilet en badkamer en in afwijking van de bijgevoegde foto's - nog GEEN vloerafwerkingen aanwezig zijn. * Tuinonderhoud voor rekening huurder. LET OP: DE BIJGEVOEGDE FOTO'S EN PLATTEGRONDEN CORRESPONDEREN NIET GEHEEL MET DE WERKELIJKHEID, MAAR DIENEN SLECHTS TER INDICATIE. HIER KUNNEN GEEN RECHTEN AAN WORDEN ONTLEEND. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVAILABLE FROM FEBRUARY 1ST: A SPACIOUS AND FUNCTIONALLY LAYOUTED SEMI-DETACHED HOUSE WITH STORAGE, IN AN ATTRACTIVE AND CENTRAL RESIDENTIAL LOCATION IN THE HEIKANT-OOST DISTRICT. LAYOUT OF THE PROPERTY: Through the covered entrance, you enter the hall with a renovated meter cupboard and wardrobe space. From there, you then have access to the living area with a bright, Z-shaped living room (approx. 30 m²) and a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a modern, straight-lined 'Bruynzeel' kitchen unit with a close-in boiler, stainless steel gas cooktop, extractor hood, refrigerator and dishwasher, as well as the control switch for the mechanical ventilation. From the kitchen, you have access to the approx. 14-meter-deep north-facing back garden, with a free rear entrance and a stone shed at the rear, suitable for bicycles and garden tools and more. From the living room, you enter an intermdediate hallway with the recently renovated toilet with a wall-mounted toilet and sink, and the staircase to the first floor. On the first floor, you will find 3 spacious bedrooms (approximately 8, 11, and 12 m² respectively) and the bathroom. The fully tiled bathroom with natural light has also been recently renovated and features a walk-in shower with a thermostatic tap and tempered glass shower screen, a wide fixed sink with two taps, a second toilet (wall-mounted) and a designed radiator. A fixed staircase to the second floor leads to the spacious attic floor with a substantial roof extension at the front and equipped with heating and electricity, making this floor ideal for expanding the number of (bed)rooms. Next to the staircase is the installation of the high-efficiency combi boiler (built in 2018) and the mechanical ventilation unit. A washing machine connection can also be installed here if desired by the new tenant. THE AREA: Heikant-Oost is a child-friendly neighborhood in Veldhoven, with a diverse and spacious living environment. In the immediate vicinity, you will find several schools, sports clubs, a supermarket, pharmacy, snack bar, and a health center, all within a short walk. There is also a fast bus connection to Eindhoven city center. The City Center and the Meerhoven shopping center with all their amenities, as well as the Meerhoven landscape park, are also a short (cycling) distance away. In addition, there are good access roads to the Eindhoven ring road and the A2, A67, and A58 highways, and Eindhoven Airport is also just a few minutes' drive away. IMPORTANT INFO: * Income requirement: You must be able to demonstrate a gross monthly income of at least €5,540 (= 4 x the monthly rent). For dual-income households, the lowest income counts for only half. * Rentals are only available to single people or long-term cohabiting partners (and their children, if applicable). Therefore, rentals to friends, colleagues, family members, employees, etc. are NOT permitted! * Rental period: Minimum 1 year; can be canceled on a monthly basis thereafter. * Deposit: in principle equal to 1 month's rent. * Advance rent payments and/or guarantees of any kind will not be accepted. * Service charges: €4 per month for a contribution to the glass insurance and a 24-hour service subscription for technical installations. * The new tenant should note that – with the exception of the tiled floors in the toilet and bathroom, and contrary to the attached photos – there are NO floor finishes yet. * Garden maintenance is the tenant's responsibility. PLEASE NOTE: THE PHOTOS AND FLOOR PLANS DO NOT ENTIRELY CORRESPOND TO THE REALITY, BUT ARE FOR INDICATION PURPOSES ONLY. NO RIGHTS CAN BE DERIVED FROM THEM. Lees de volledige omschrijving