2 rooms house of 55m² in Utrecht

WONEN OP HET WATER IN HET HART VAN UTRECHT Droom jij van wonen aan het water, omringd door rust, groen en het buitenleven? Deze gerenoveerde, gestoffeerde en gemeubileerde split-level woonark aan de Kruisvaart biedt een uniek uitzicht over het water, de bomen en watervogels. Een bijzondere woonplek op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. HIGHLIGHTS • Panoramisch uitzicht en direct • Waterterras van 15 m² • Grote privétuin van 120 m² • Eigen aanlegplek voor een kleine boot of kano • Ligplaats recreatieboot • Moderne, luxe keuken • Open haard • Glasvezelinternet • Split-level indeling • Slaapkamer met panoramisch uitzicht • Aparte studeer- of werkkamer • Energiezuinig in gebruik • Energielabel E • Schuur van 4 m² voor fietsen en gereedschap • Parkeren in de straat met vergunning • Publieke laadpaal direct voor de deur INDELING EN OPPERVLAKTES • Woonkamer met open keuken: circa 18 m² • Slaapkamer op het bovenste niveau: circa 11 m² • Studeer- of werkkamer op het onderste niveau: circa 11 m² • Badkamer: circa 3,5 m² • Bergkast: circa 3 m³ • Totale netto gebruiksoppervlakte: circa 43,5 m² • Totale bruto vloeroppervlakte: circa 60 m² • Totale perceeloppervlakte: circa 220 m² De badkamer is voorzien van een regendouche, wandtoilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer geniet je van een panoramisch uitzicht over het water en het omliggende groen. HUURPRIJS EN BIJKOMENDE KOSTEN • Kale huurprijs: € 2.450,- per maand • Huidige voorschotten: circa € 255,- per maand • Voorschot gas en elektriciteit: € 138,- per maand • Voorschot water: € 12,- per maand • Internet: € 55,- per maand • Ligplaats recreatieboot: € 50,- per maand • Indicatie gemeentelijke belastingen 2025: circa € 640,- per jaar • Borg: € 3.675,-, gelijk aan anderhalve maand kale huur EXTRA INFORMATIE • Volledig gestoffeerd en gemeubileerd • Basisinventaris voor de keuken aanwezig • Glasvezelinternet en televisie • Ingebouwde tv-lift • Laag energieverbruik • Verscholen in het groen tussen het NS-spoor en de Dichterswijk • Slechts 10 minuten varen naar het historische centrum van Utrecht • Circa 15 minuten lopen naar Utrecht Centraal of Ledig Erf BIJZONDERHEDEN • Inkomenseis: een bruto maandinkomen van minimaal twee keer de kale maandhuur • Huurprijs is exclusief gas, elektriciteit, water, internet, televisie en gemeentelijke belastingen • Huisdieren zijn niet toegestaan • Roken is niet toegestaan • Geschikt voor één persoon of een stel • Niet geschikt voor woningdelers • Bezichtigingen uitsluitend op afspraak • Verhuur onder voorbehoud van gunning door de eigenaar INTERESSE? Wil je meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Klik dan op de oranje knop ‘Neem DISCLAIMER Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle informatie en foto’s zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. ENGLISH VERSION************************* LIVING ON THE WATER IN THE HEART OF UTRECHT Do you dream of living on the water, surrounded by peace, greenery and outdoor living? This renovated, fully furnished split-level houseboat on the Kruisvaart offers unique views across the water, trees and local birdlife. It is an exceptional place to live, just a short distance from Utrecht’s vibrant city centre. HIGHLIGHTS • Panoramic views and direct • Waterside terrace of 15 m² • Large private garden of 120 m² • Private mooring for a small boat or canoe • Recreational boat mooring • Modern, luxury kitchen • Fireplace • Fibre-optic internet • Split-level layout • Bedroom with panoramic views • Separate study or home office • Energy-efficient in use • Energy label E • Storage shed of 4 m² for bicycles and tools • Permit parking available in the street • Public EV charging point directly in front of the property LAYOUT AND FLOOR AREAS • Living room with open-plan kitchen: approximately 18 m² • Bedroom on the upper level: approximately 11 m² • Study or home office on the lower level: approximately 11 m² • Bathroom: approximately 3.5 m² • Storage cupboard: approximately 3 m³ • Total net usable floor area: approximately 43.5 m² • Total gross floor area: approximately 60 m² • Total plot area: approximately 220 m² The bathroom features a rain shower, wall-mounted toilet and washbasin. The bedroom offers panoramic views across the water and surrounding greenery. RENT AND ADDITIONAL COSTS • Basic rent: €2,450 per month • Current advance payments: approximately €255 per month • Advance payment for gas and electricity: €138 per month • Advance payment for water: €12 per month • Internet: €55 per month • Recreational boat mooring: €50 per month • Estimated municipal taxes for 2025: approximately €640 per year • Security deposit: €3,675, equal to one and a half months’ basic rent ADDITIONAL INFORMATION • Fully furnished • Basic kitchen inventory included • Fibre-optic internet and television • Built-in TV lift • Low energy consumption • Quietly situated amid greenery between the railway and Dichterswijk • Only 10 minutes by boat from Utrecht’s historic city centre • Approximately 15 minutes’ walk from Utrecht Central Station or Ledig Erf SPECIAL CONDITIONS • Minimum income requirement: gross monthly income of at least twice the basic monthly rent • Rent excludes gas, electricity, water, internet, television and municipal taxes • Pets are not permitted • Smoking is not permitted • Suitable for a single tenant or a couple • Not suitable for house sharing • Viewings by appointment only • Tenancy is subject to the owner’s approval INTERESTED? Would you like more information or arrange a viewing? Click the orange ‘Neem DISCLAIMER No liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences arising from them. All information and photographs have been compiled with the greatest possible care. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.450 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.675 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Woonboot, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 55 m² Gebouwgebonden buitenruimte 120 m² Inhoud 130 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Buitenruimte Ligging Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Voortuin Voortuin 122 m² (22,00 meter diep en 6,00 meter breed)