3 rooms house of 204m² in Watergang

Prachtig landelijk gelegen vrijstaande villa met riant tuinhuis, in het pittoreske Waterland op slechts een kwartiertje rijden vanaf Amsterdam. De woning heeft energielabel A++++. Gelegen in de Dorpsstraat van dit mooie oud Hollandse plaatsje ligt deze nieuw gebouwde villa geheel in stijl van de bestaande architectuur, maar dan van alle moderne gemakken voorzien. Zo is de woning geheel van het gas af, voorzien van zonnepanelen en zonnedakpannen en een warmtepomp. Rondom de woning een grote tuin van ca. 300 m2 en een riant tuinhuis dat gebruikt kan worden als logeer- of studeerkamer, atelier of als klein huisje voor bijvoorbeeld een au-pair. Vanuit de woning een adembenemend uitzicht over de weilanden, op slechts een paar meter afstand grazen de koeien en schapen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin aan de achterzijde. Hetzelfde uitzicht heeft u vanuit het tuinhuis, met een leuke steiger aan het watertje. Vanaf hier vaart u zo het nabij gelegen meertje Nonksloot op. Indeling woning: Begane grond; ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer, grote woonkamer geheel voorzien van visgraat parketvloer, veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, gezellige houtkachel en open keuken voorzien van inbouwapparatuur van Bosch, Smeg koelkast en Quooker, semi-open studeer/werkkamer te bereiken vanuit de woonkamer aan de straatzijde. De stalen open trap is een echte eye-catcher. Eerste verdieping; hal met toegang tot de twee slaapkamers, beiden met eigen badkamer voorzien van toilet. Master bedroom aan weiland zijde met veel kastruimte, aangrenzend balkon en ensuite badkamer voorzien van groot vrijstaand bad, wasmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede zeer ruime slaapkamer eveneens met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, wasmeubel, toilet en wasmachine en droger aansluiting. Indeling tuinhuis: Hal met toegang tot de kamer aan weiland zijde met openslaande deuren naar het terras, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Extra kamer/berging met keukentje aan de tuinzijde. In overleg kunnen er een aantal spullen in de woning blijven staan. Details: - Huurprijs: 3.750,- EU per maand, excl. warmte, elektra, water, kabel en internet - Energielabel A++++ - Beschikbaar per direct - Waarborg 2 maanden huur - Woning met 2 grote slaapkamers (165 m2) - Tuinhuis met extra (slaap)kamer (39 m2) - Totale oppervlakte 204 m2 - Oplevering ongemeubileerd of semi-gemeubileerd – in overleg - Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen - Parkeerplaats bij de woning voor 2 auto’s - Prachtig landelijk gelegen Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle gespecificeerde maten en oppervlakken zijn indicatief tenzij anders aangegeven. ** Beautifully located detached villa with spacious garden house, in the picturesque village Waterland, just a fifteen minute drive from Amsterdam. Energy label A++++ Located in the main street of this beautiful old Dutch town, this newly built villa is completely in the style of the existing architecture, but equipped with all modern conveniences. For example, the house is completely free of gas, equipped with solar panels and solar roof tiles and a heat pump. Around the house a large garden of approx. 300 m2 and a spacious garden house that can be used as a guest or study room, studio or as a small house for an au pair, for example. From the house a breathtaking view over the meadows, just a few meters away the cows and sheep graze. The patio doors give access to the garden at the rear. You have the same view from the garden house, with a nice jetty on the water. From here you can sail straight onto the nearby lake Nonksloot. House layout: Ground floor; spacious hall with toilet and access to the living room, large living room fully equipped with herringbone parquet floor, many windows and patio doors to the garden, cozy wood stove and open kitchen with built-in appliances from Bosch, Smeg refrigerator and Quooker, semi-open study / work room in accessible from the living room on the street side. The steel open staircase is a real eye-catcher. First floor; hall with access to the two bedrooms, both with their own bathroom and toilet. Master bedroom on the meadow side with plenty of cupboard space, adjoining balcony and ensuite bathroom with large freestanding bath, washbasin, walk-in shower and toilet. Second very spacious bedroom also with ensuite bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and washing machine and dryer connection. Layout garden house: Hall with access to the room on the meadow side with patio doors to the terrace, bathroom with walk-in shower, sink and toilet. Extra room / storage room with kitchenette on the garden side. In consultation, a number of items can remain in the house. Details: - Rent: 3.750, - EU per month, excluding heat, electricity, water, cable and internet - Energy label A++++ - Available per direct - Deposit: 2 months rent - House with 2 large bedrooms (165 m2) - Garden house with extra (sleeping) room (39 m2) - Total area 204 m2 - Delivery unfurnished or semi-furnished - in consultation - Equipped with heat pump and solar panels - Parking space at the house for 2 cars - Beautifully situated in the countryside This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative unless otherwise indicated. Lees de volledige omschrijving