4 rooms house of 148m² in Wilnis

For English see below OPEN HUIS op 12 maart van 16:00 tot 17:00. U kunt de woning dan zonder afspraak bezichtigen! TE HUUR: Klompenmaker 12, Wilnis Deze energiezuinige (label A+++) en moderne woning met 3 slaapkamers, inclusief garage en een zonnige tuin ligt in de populaire wijk De Maricken in centraal gelegen Wilnis. De stijlvolle uitstraling van het huis vormt de perfecte basis voor rustig wonen, terwijl u omgeven bent door groen en alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Zo bereikt u Amsterdam en Utrecht in slechts 30 minuten, Schiphol in 20 minuten en station Breukelen binnen een kwartier. Deze woning biedt een ideale mix van centraal wonen en een rustige, natuurlijke omgeving. Reageren kan uitsluitend online indien u voldoet aan de gestelde inkomenseis (zie onderstaand). Kenmerken: Huurprijs: €1950 Servicekosten: €23 Waarborgsom: €3900 Woonoppervlakte: 148 m² Kamers: 3 Energielabel: A+++ Beglazing: HR++ Buitenruimte: Voor- en achtertuin Parkeren: Openbaar Oplevering: Niet gestoffeerd Beschikbaar per: Direct Minimale huurperiode: 1 jaar Woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer of masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is ideaal als werkkamer. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime open zolderverdieping die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier een aparte technische ruimte met daarin de installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger tevens is er extra bergruimte aanwezig. Berging: Daarnaast beschikt de woning over een externe schuur, gelegen in de achtertuin, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ligging & bereikbaarheid: Deze wijk is ideaal voor wie comfort en een rustige, groene woonomgeving zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van Wilnis, ligt de woning in een rustige straat omgeven door veel groen, waterpartijen en speellocaties. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebieden, een medisch centrum, kinderopvang en zelfs een zwembad. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Hilversum of Amstelveen, dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A4. Openbaar vervoer laat zich makkelijk bereiken: een bushalte richting Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hierdoor combineert deze buurt de rust en natuurlijke schoonheid van een dorp met het gemak van de Randstad op slechts 30 minuten afstand. Bewoners omschrijven de wijk als bijzonder rustig en prettig om te wonen, waar het comfort van een fijne woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen naadloos samenkomen. Interesse? Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem Inkomenseis Voor deze woning gelden inkomenseisen: Eenverdiener: minimaal €97.500 (50 keer de maandhuur) bruto per jaar Tweeverdieners: gezamenlijk minimaal € (80 keer de maandhuur) bruto per jaar Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd. Belangrijke informatie - Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen - Waarborgsom vereist - Administratiekosten ja + 250 euro - Huisdieren Ja - Roken nee - Toewijzing op basis van volledigheid dossier en voldoen aan criteria Disclaimer: Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken. ------------------------ Transparantie selectieprocedure Wij hanteren een vaste en transparante selectieprocedure: 1. Werving Per woning wordt een huurdersprofiel opgesteld. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de advertentie. 2. Beoordeling Aanmeldingen worden beoordeeld op basis van het inschrijfformulier en/of IDD-profiel. Op basis hiervan vindt een eerste selectie voor de bezichtiging plaats. 3. Bezichtiging Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging en leveren indien nodig aanvullende informatie aan. 4. Selectie & Toewijzing De woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat die het volledige dossier aanlevert en voldoet aan het huurdersprofiel en de financiële criteria. Niet-geselecteerde kandidaten worden hierover geïnformeerd. 5. Verhuur Bij wederzijds akkoord wordt de huurovereenkomst opgesteld en start de verhuurperiode. Het huurdersprofiel bevat de eisen om voor de woning in aanmerking te komen en is terug te vinden in de advertentie of via de makelaar. Interesse? Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem ------------------------------------------------- OPEN HOUSE on March 12 from 4:00 PM to 5:00 PM. You can view the property then without an appointment! ?? FOR RENT: Klompenmaker 12, Wilnis This energy-efficient (energy label A+++) and modern home with 3 bedrooms, including a garage and a sunny garden, is located in the popular De Maricken neighborhood in centrally located Wilnis. The elegant appearance of the house provides the perfect basis for peaceful living, while you are surrounded by greenery and have all amenities within reach. For example, you can reach Amsterdam and Utrecht in only 30 minutes, Schiphol in 20 minutes, and Breukelen station in just 15 minutes. This property offers an ideal mix of central living and a quiet, natural environment. Please note: applications can only be submitted online if you meet the stated income requirements (see below). Characteristics: • Rent: €1,950 • Service costs: €23 • Security deposit: €3,900 • Living area: 148 m² • Rooms: 3 • Energy label: A+++ • Glazing: HR++ • Outdoor space: Front and back garden • Parking: Public • Delivery: Unfurnished • Available: Immediately • Minimum rental period: 1 year House Description Ground Floor: Upon entering via the front door, you step into the hallway which contains the fuse box and a toilet. From the hallway, you enter the spacious and bright living room at the rear of the house. The living room offers access to the garden through French doors. The open kitchen is located at the front of the house. First Floor: There is a landing with access to 3 bedrooms. The generous master bedroom is located at the front. The second bedroom is ideal as a child’s or guest room. The third bedroom works well as an office. The bathroom includes a shower, toilet, and a washbasin. Second Floor: By means of a fixed staircase, you reach the second floor. This level features a spacious, open attic area that can be used for various purposes, such as an extra bedroom, workspace, or hobby room. There is also a separate technical room housing the installations and the connections for the washing machine and dryer, as well as extra storage space. Storage: Additionally, the property includes an external shed located in the back garden, ideal for extra storage or for parking bicycles. Location & Accessibility: This neighborhood is perfect for those seeking comfort and a quiet, green living environment without compromising accessibility. Located on the edge of Wilnis, the home is situated on a quiet street surrounded by abundant greenery, water features, and play areas. Within walking or biking distance you will find schools, shops, sports clubs, natural areas, a medical center, childcare facilities, and even a swimming pool. By car, you can quickly reach Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Hilversum, or Amstelveen thanks to the favorable location near the A2 and A4 highways. Public transportation is easily accessible: a bus stop in the direction of Amstelveen and Amsterdam is just a few minutes’ walk away. As such, this neighborhood combines the calm and natural beauty of a village with the convenience of the Randstad, only 30 minutes away. Residents describe the area as particularly peaceful and pleasant to live in, where the comfort of a nice living environment and proximity to all amenities seamlessly come together. Interested? Applications can only be submitted via the “ Income Requirement The following income criteria • For a single-income household: a minimum gross annual income of €97,500 (50 times the monthly rent) • For a dual-income household: a combined minimum gross annual income of € (80 times the monthly rent) Guarantors or advance payments are not accepted. Important Information • Rental is offered only to natural persons. • A security deposit is required. • Administration fee: Yes, €250. • Pets: Yes. • Smoking: No. • Allocation is based on the completeness of the file and meeting the criteria. Disclaimer: No rights can be derived from this advertisement. Photos and floor plans are for indicative purposes and may vary. ------------------------ Transparency of the Selection Procedure We follow a fixed and transparent selection procedure: 1. Recruitment For each property, a tenant profile is established. Candidates can 2. Assessment Applications are evaluated based on the registration form and/or the IDD profile. A preliminary selection for viewing is made based on this information. 3. Viewing Selected candidates will be invited for a viewing and, if necessary, asked to provide additional information. 4. Selection & Allocation The property is allocated to the first candidate who submits a complete file and meets the tenant profile and financial criteria. Non-selected candidates will be informed accordingly. 5. Rental Once mutual agreement is reached, the rental agreement is drawn up and the rental period begins. The tenant profile, including the eligibility criteria for the property, can be found in the advertisement or via the realtor. Interested? Applications can only be submitted via the “