3 rooms house of 100m² in Leiden

U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op; donderdag 9 oktober 2025 om 16.00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie. Per direct hebben wij een 4-kamer maisonnette in de binnenstad van Leiden beschikbaar. De gebruiksoppervlakte van deze woning is 100 m2.  Indeling: De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping komt u vanuit de hal met toilet in de ruime woonkamer met open keuken van totaal 44 m2. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van 5 m2 met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van 12, 9 en 9 m2 groot en de badkamer met tweede toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweede terras van 7m2. De woning wordt verwarmd door middel van een cv ketel. Op de begane grond heeft u de beschikking over een fietsenberging van circa 6 m2.  De wijk De Oranjegracht is een lange, stille gracht, gedeeltelijk autovrij. Parkeren kan op enkele plaatsen, en iets verderop, op de Waardgracht. Langs de gracht staan wat bomen, aan de kades liggen bootjes aangemeerd. Het Centraal Station van Leiden ligt op ruim anderhalve kilometer. Het Leidse winkelhart ligt op zo’n 700 meter van de Oranjegracht. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, met zowel kleine speciaalzaakjes als landelijke ketens. Ook zijn hier vele cafés en restaurants te vinden. De kale huurprijs bedraagt € 1.450,- per maand. De servicekosten bedragen € 36,58, dit is inclusief € 29,40 voorschot waterlevering en exclusief gas en elektra.  Voorwaarden: Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal € 72.000,- bedragen. Mocht uw inkomen lager zijn dan de gestelde eis maar er is sprake van een eigen vermogen, dan kunt u mogelijk toch in aanmerking komen.  Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Wij werken niet met garantstellingen door derden. Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Toewijzing: - Woning wordt verhuurd aan 2 of meerdere personen in een gezinssamenstelling; - Minimaal bruto jaarinkomen: € 72.000,- (of lager met eigen vermogen) - Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; - Geen borg. - Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende inschrijfformulier. Een blanco inschrijfformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. Benodigde stukken van uzelf (en uw partner): Laatste drie loonstroken. Recente werkgeversverklaring. Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. Wanneer u eigen vermogen heeft: Meest recente belastingaangifte Recent bankafschrift. Wanneer u zelfstandig ondernemer bent: Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).