2 rooms house of 87m² in Leiden

Omschrijving:  Zeer mooie eengezinswoning (bouwjaar 2009) met een achtertuin, een berging en achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en is voorzien van dubbelglas. De woning ligt in de directe nabijheid van centrum van Leiden en het Centraal Station. Uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen aanwezig. Prettige wijk met veel groenvoorzieningen. Aan de achterzijde van de straat is een klein parkje. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal en gang, toilet met fonteintje, trap met ruime trapkast, zeer lichte woonkamer met doorgang naar de tuin. Gezellige open keuken met eetgedeelte. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, kast met cv ketel en mechanische ventilatie, badkamer met douchebak en garnituur en wastafel. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur, keuring gas, elektra en water. De woning wordt verhuurd met douchecabine, rekjes badkamer, schutting en poort. Het onderhoud/vervanging is voor huurder. Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing.       Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water en eindschoonmaak.. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag! Voorwaarden: Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. Minimum gezamenlijk jaarinkomen bedraagt € 52,538,-. Rangorde bij meerdere geïnteresseerden: Categorie 1 : Alle huishoudens, met een bruto inkomen tussen de € 52.538,- tot €60.000,- die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. Categorie 2 : - Eenpersoonshuisouden, met een bruto inkomen tussen de € 60.001,- tot € 67.366,- die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. - Meerpersoonshuishoudens, met een bruto inkomen tussen de € 60.001 en € 89.821,- die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. Categorie 3 : Alle huishoudens, met een bruto inkomen tussen de € 52.538,- tot €60.000,-  Categorie 4 : -  Eenpersoonshuisouden, met een bruto inkomen tussen de € 60.001,- tot € 67.366,-. - Meerpersoonshuishoudens, met een bruto inkomen tussen de € 60.001 en € 89.821,- Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: Na het sluiten van de advertentie worden eerst de kandidaten uit categorie 1 en eventueel categorie 2 uitgenodigd voor een groepsbezichtiging. Na de bezichtigen kunt u de woning alsnog weigeren of accepteren. Let op: Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd, onvolledig of niet correct inleveren van de bewijsstukken betekent dat u niet kan meedoen aan de loting. Levert u kopieën in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd De sleuteloverdracht, alle informatie en de plattegrond zijn onder voorbehoud.