2 rooms house of 78m² in Utrecht

LET OP! HET IS UITSLUITEND MOGELIJK OM VIA DE ADVERTENTIE TE REAGEREN OP DEZE WONING! NOTE! IT IS ONLY POSSIBLE TO RESPOND TO THIS PROPERTY THROUGH THE AD! In verband met de grote hoeveelheid e- Unfortunately, due to the large volume of e **English below** In de nieuw gerealiseerde wijk Leeuwesteyn komt per 1 november 2025 deze zeer energiezuinige woning beschikbaar! De woning beschikt onder andere over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een tuin met achterom. Gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal en op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum met winkels, NS-station, bioscoop, scholen en horeca. Ook Oog in Al bevindt zich in de directe nabijheid en het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling. Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de keuken, de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt toegang tot een handige bergkast. Vanuit de woonkamer is de tuin middels openslaande deuren te bereiken. In de tuin is een berging gelegen en biedt toegang tot het parkeerterrein. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers, vanuit de kleine slaapkamer is de wasruimte te bereiken. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 1 november 2025; - Huurperiode minimaal/maximaal 24 maanden (diplomatenclausule); - Gemeubileerd; - Eigen parkeerplaats; - 11 zonnepanelen, WTW-installatie, warmtepomp (die tevens koelt); - Huisdieren niet toegestaan; - Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: - Kale huurprijs: € 2.400,- - Servicekosten: € 20,- - Totale huurprijs: € 2.420,- (excl. G/W/E) - Waarborgsom: € 2.420,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** This highly energy-efficient home will be available in the newly built Leeuwesteyn neighborhood on November 1, 2025! The home features a modern kitchen with various built-in appliances, two bedrooms, and a garden with rear access. Located on the Amsterdam-Rijnkanaal and within walking distance of Leidsche Rijn Centrum with shops, train station, cinema, schools, and restaurants. Oog in Al is also in the immediate vicinity, and the center of Utrecht is within 15 minutes by bike. Layout. Ground floor: Entrance hall with access to the kitchen, living room, toilet, and staircase to the first floor. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances and offers access to a handy storage cupboard. The garden can be accessed from the living room through French doors. There is a storage shed in the garden, which also provides access to the parking lot. First floor: Landing with access to the bathroom and two bedrooms. The laundry room can be accessed from the small bedroom. Details: - Available from November 1, 2025; - Minimum/maximum rental period of 24 months (diplomatic clause); - Furnished; - Private parking space; - 11 solar panels, heat recovery unit, heat pump (which also cools); - Pets not allowed; - Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rental price: - Basic rent: € 2400 - Service costs: € 20 - Total rent: € 2420 (excluding gas, water, and electricity) - Deposit: € 2420 No rights can be derived from this advertisement.