8 rooms house of 578m² in Wrocław

dolnośląskie, Wrocław, Krzyki Parter: * Salon – 65,35 m², * ⁠kuchnia – 18,78 m², * ⁠jadalnia – 19,09 m², * ⁠sala wielofunkcyjna / biblioteka / bawialnia – 25,49 m², * ⁠gabinet – 15,77 m², * ⁠toaleta – 6,51 m², * ⁠pomieszczenie pomocnicze – 10,47 m², * ⁠spiżarnia – 10,09 m², * ⁠pralnia – 4,35 m², * ⁠hol – 37,34 m², * ⁠wiatrołap – 9,40 m², * ⁠garderoba – 10,05 m², * ⁠kotłownia – 11,49 m², * ⁠basen – 64,40 m², * ⁠sauna – 4,69 m², * ⁠toaleta przy basenie – 1,97 m², * ⁠drewniane tarasy – 149,66 m². Piętro: * Sypialnia master – 16,72 m², *⁠ garderoba przy sypialni master – 20,09 m², * ⁠łazienka przy sypialni master – 11,76 m², * ⁠pokój gościnny – 11,40 m², * ⁠pokój gościnny – 11,92 m², * ⁠łazienka dla gości – 9,81 m², * ⁠pokój dziecięcy z garderobą – 22,68 m², * ⁠pokój dziecięcy z garderobą – 21,16 m², * ⁠łazienka dla dzieci – 11,54 m², * ⁠siłownia – 25,88 m², * ⁠pomieszczenie gospodarcze – 7,48 m², * ⁠komunikacja – 40,56 m², * ⁠taras przy siłowni – 35,09 m², * ⁠taras przy sypialni – 59,57 m². Rezydencja o powierzchni całkowitej 578 m² została usytuowana na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2000 m². Nowoczesna bryła, szlachetne materiały, imponujące przeszklenia oraz wnętrza o wysokości do 7 metrów tworzą ponadczasową przestrzeń, w której światło, ogród i architektura wzajemnie się przenikają. Dom został zaprojektowany we współpracy z architektem, z dużą dbałością o proporcje oraz o relację wnętrza z otoczeniem. Reprezentacyjna strefa dzienna łączy salon, kuchnię oraz jadalnię, tworząc otwartą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Wielkoformatowe przeszklenia oraz bezpośrednie wyjścia do ogrodu na tarasy sprawiają, że natura staje się integralną częścią domu. Prywatna część rezydencji obejmuje komfortową sypialnię master z garderobą i łazienką, pokoje dziecięce z garderobami i łazienką, pokoje gościnne oraz dedykowana łazienka. Uzupełnieniem układu są gabinet, sala wielofunkcyjna, siłownia z prywatnym tarasem oraz rozbudowana strefa wellness. Poza tym w domu mieszczą się liczne pomieszczenia pomocnicze, gospodarcze, garderoby oraz pralnia. Prywatna strefa wellness Jednym z najważniejszych elementów rezydencji jest prywatne SPA, zaprojektowane z myślą o codziennym wypoczynku i regeneracji. W strefie wellness znajdują się: * Wewnętrzny basen o wymiarach 12m × 3m z możliwością podgrzewania wody, * ⁠sauna parowa aromatyzowana, * ⁠łazienka i garderoba, * ⁠bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras. Ten dom to wyjątkowa przestrzeń pozwalająca korzystać z komfortu domowego resortu przez cały rok! Ogród o powierzchni około 1500 m² został zaprojektowany jako naturalne przedłużenie wnętrz. Liczne nasadzenia zapewniają prywatność, a automatyczne systemy nawadniania i koszenia pozwalają utrzymać ogród w idealnym stanie przy minimalnym zaangażowaniu. Do dyspozycji mieszkańców pozostają tarasy o łącznej powierzchni blisko 245 m², nastrojowe oświetlenie ogrodu oraz zadaszona strefa wypoczynkowa wyposażona w ruchomy dach i nagłośnienie. To idealna przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań i kameralnych przyjęć. Nieruchomość została wyposażona w zaawansowane instalacje, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania: * Instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW, * ⁠gruntowe pompy ciepła obsługujące dom i basen, *⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe w całym budynku, *⁠ ⁠wentylacja mechaniczna z funkcją grzania i chłodzenia, ⁠* rekuperacja oraz centralny system nawilżania powietrza, *⁠ ⁠rozbudowany system smart home sterowany z dedykowanej aplikacji, *⁠ ⁠monitoring wewnętrzny i zewnętrzny oraz ochrona, *⁠ ⁠aluminiowa stolarka okienna z żaluzjami, *⁠ ⁠centralny odkurzacz, * ⁠system uzdatniania wody. Nieruchomość znajduje się na Ołtaszynie — w prestiżowej, zielonej części Wrocławia, cenionej za kameralny charakter oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Toru Wyścigów Konnych Partynice oraz Zamku Topacz, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie szybki dojazd do centrum Wrocławia przez AOW i bliski dostęp do autostrady A4 pozwala komfortowo łączyć prywatne życie z aktywnością zawodową. * Czynsz najmu miesięcznie: 40.000 zł plus utrzymanie domu * Kaucja: 2-3 czynsze najmu (do uzgodnienia). Nr oferty: Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Partners International Sp. z . dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Informujemy, że umieszczenie przez Partners International informacji o nieruchomości w bazie danych wiąże się z koniecznością przetwarzania Pani / Pana danych osobowych. Wysłanie przez Panią / Pana niniejszej informacji jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych. W związku z tym informujemy, że: Administratorem danych jest Partners International Sp. z . Pani / Pana dane będą wykorzystane w celu utrzymania możliwości 00-535 Warszawa Garnizon, ul. Norwida 4, lokal 108 80-280 Gdańsk ul. Artura Grottgera 18, lokal 2 81-809 Sopot ul. Powstania Styczniowego 21 81-519 Gdynia Grodzka 9 50-137 Wrocław Krysiewicza 3a lok. 1 61-825 Poznań Jana Zamoyskiego 24 30-523 Kraków