4 rooms house of 128m² in Leuven

Ligging, Welkom in de Hagelandstraat in Leuven (Wilsele), waar rust en stadsleven elkaar perfect ontmoeten. Op slechts enkele stappen van de voordeur ligt het groene Hagelandpark, ideaal voor een ontspannende wandeling. De Vaartkom, de hippe hotspot van Leuven met gezellige café's en trendy restaurants bevindt zich op wandel- en fietsafstand. In amper 4 minuten fietst u naar de Leuvense ring, terwijl de nabijheid van de oprit E314 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Water, groen en stedelijke dynamiek komen hier harmonieus samen: een droomlocatie voor wie graag actief is en tegelijk wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft., Indeling, Deze volledig en smaakvol gerenoveerde woning is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. U komt binnen in een lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken, ideaal voor gezellige avonden en etentjes. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gastentoilet, een praktische berging met technieken en aansluiting voor wasmachine, en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een extra toilet., De woning telt vier slaapkamers: twee op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot het aangename buitenterras, en twee op de zolderverdieping, waarvan één met dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Bovendien is de woning grotendeels onderkelderd, wat ruime stockagemogelijkheden biedt., Energiezuinigheid, Bij de renovatie werd maximaal ingezet op duurzaamheid en comfort. Het resultaat is een uitzonderlijk bijna energie neutrale woning. Het dak is uitgerust met maar liefst 10 zonnepanelen (oost-west oriëntatie). Elke kamer beschikt over een energiezuinige lucht/lucht-warmtepomp die niet alleen verwarmt, maar in de zomer ook kan koelen. Een centraal ventilatiesysteem zorgt continu voor gezonde lucht. Alle ruimtes zijn afgewerkt met energiezuinige LED-verlichting. Warm water wordt opgewekt via een warmtepompboiler, tot 3 à 4 keer zuiniger dan een klassiek systeem., Voor deze energiebesparende mogelijkheden wordt een maandelijkse bijdrage van € 60 gevraagd. De eigenaar staat bovendien in voor het tweejaarlijks onderhoud van de warmtepompen en het ventilatiesysteem type C+, de huurder moet hier niets voor bijdragen., De woning bevindt zich in de afrondingsfase en is beschikbaar vanaf januari. Co-housing is welkom, met minstens één verplichte domicilie., Interesse? Neem gerust