4 rooms house of 109m² in Nijmegen

Beschrijving Introductie Ben je op zoek naar een jonge woning op een zeer gunstige locatie, dan is deze woning het overwegen meer dan waard. Met een tuingerichte woonkamer en een open keuken, voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur (. een afwasmachine), geeft de benedenverdieping een goed verlichte en ruimtelijke indruk. Op de bovenverdieping beschikt deze woning over 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en dat betekent maximaal genieten van de zon. Tevens is de tuin voorzien van berging en een achterom. De woning heeft een prima isolatieniveau (Energielabel A), resulterende in vriendelijke energiekosten! Vanuit de woning ben je praktisch overal, binnen no-time. De woning ligt op nog geen vijf fietsminuten van het gezellige stadscentrum; waarbij je onderweg het centraal station van Nijmegen passeert. In de directe omgeving van de woning liggen meerdere voorzieningen; te denken valt aan supermarkten, zorgcentra en sportfaciliteiten. Ten westen van de woning ligt een bedrijvenpark, met hier . verschillende bouwcentra gelegen. Recre'ren nabij de woning kun je in het Westerpark, of aan de kortbij gelegen Waal. Kortom, een moderne luxe woning op een zeer diverse locatie. Begane grond Bij binnenkomst in de hal meteen ;links de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde de entree naar de woonkamer met aan de rechterzijde (vooraan) de open keuken, voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterkant van de woonkamer de rechtstreekse doorgang naar de tuin met hier de berging en de achterom. 1e Verdieping Op de eerste verdieping met drie slaapkamers, met aaneengesloten een was- en droogruimte. In het midden de badkamer, met douche, wasbak en tweede toilet. Aan de linkerzijde de andere twee slaapkamers, met tussen trapopgang en slaapkamer een bergruimte. Bijzonderheden Loopafstand van het stadscentrum; Nette woning met tuin en berging; Energielabel A; Energiezuinige woning; Luxe keuken en sanitair; 3 slaapkamers; Zeer gunstige gelegen nabij de S100 en het Westerpark; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal euro zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Waarborgsom Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.