3 rooms apartment of 75m² in Moers

Die Wohnung ist in einer Straße gelegen, in der fast ausschließlich gewerblich genutzte Gebäude liegen. Dementsprechend profitieren Sie hier von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Eingangsdiele, linksseitig folgt das erste Schlaf- oder Arbeitszimmer, frontal erreichen Sie das zweite Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Auch über das benachbarte Wohnzimmer ist die Terrasse erreichbar. Rechtsseitig liegt das Wannenbad mit Fenster sowie die gemütliche Küche mit praktischem Vorratsraum. Ein Dachboden sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist gepflegt, jedoch ist hinsichtlich Tapeten, Teppichböden und Bad sicherlich (individueller) Renovierungsbedarf. Hier gewähren wir 3 freie Kaltmieten zu Mietbeginn als Ausgleich für Renovierungskosten. Die Wohnung wird an maximal 3 - 4 Personen vermietet. - ruhige "Alleinlage" im Gewerbegebiet - vorteilhafte Raumaufteilung - große Diele - geräumige und uneinsehbare Dachterrasse - viel Charme & Potenzial - nur 2 Mietparteien im Haus - Bad mit Fenster - Kellerraum - Dachboden - Anmietung eines PKW-Stellplatzes möglich (ca. 250 m Entfernung) - 3 Kaltmieten frei als Ausgleich für Renovierungskosten Nordrhein-Westfalen, 47441 Moers, am Rande des Gewerbegebietes Moers-Hülsdonk, das ca. 500 m von der Stadtmitte Moers entfernt ist. Autobahnen A 40 (E34, Dortmund-Venlo) mit drei Anschlussstellen A 42 (Dortmund-Kamp-Lintfort) mit zwei Anschlussstellen A 57 (E31, Köln - Nimwegen) mit drei Anschlussstellen Buslinien u.a. nach Duisburg, Düsseldorf, Krefeld, Venlo und Geldern Nächste Bushaltestelle 100 m. entfernt: Linie SB 30 (Schnellbus) Richtung Geldern bzw. Duisburg Linie 913 Richtung Rheinberg bzw. Moers über Haltestelle Königlicher Hof Moers (Busbahnhof) bzw. Moerser Bahnhof Bahnanbindung Bahnhof z.B. über Buslinie 913 zu erreichen, Haltestelle ca. 100 m vom Objekt entfernt