3 rooms apartment of 110m² in Nuremberg

Diese helle Maisonettewohnung mitten in der Altstadt überzeugt durch eine klare Raumaufteilung über zwei Ebenen, zwei Balkone, zwei Bäder und separate Zugänge zu beiden Etagen. Die Kombination aus historischem Umfeld, durchdachtem Grundriss und flexibler Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. UNTERE ETAGE - ZWEI SCHLAFZIMMER, BAD MIT WANNE UND HAUSWIRTSCHAFTSRAUM Auf der unteren Ebene der 2-geschossigen Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum ruhigen Balkon – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zur unteren Etage. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine kompakte Abstellkammer und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – praktisch untergebracht und leicht zugänglich. OBERE ETAGE - HELLER WOHNBEREICH, KÜCHE OHNE EINBAUKÜCHE, ZWEITES BAD Das Obergeschoss ist dem Wohn- und Lebensmittelpunkt gewidmet. Der großzügig geschnittene Wohnbereich wird durch großflächige Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon – perfekt, um die Atmosphäre der Altstadt unter freiem Himmel zu genießen. Angrenzend liegt die separat gehaltene Küche mit zeitlosen, grauen Bodenfliesen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Künftige Mieter können hier ihre eigene Küchenlösung mitbringen und nach individuellen Vorstellungen gestalten. Ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt diese Wohnebene. Im Flurbereich sorgt eine offene Nische für zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Koffer oder eine Garderobe. SEPARATE ZUGÄNGE - IDEAL FÜR WGs ODER FLEXIBLE WOHNKONZEPTE Beide Etagen der Maisonettewohnung sind unabhängig voneinander über das Treppenhaus zugänglich. Diese Besonderheit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Wohngemeinschaft, das generationsübergreifende Zusammenleben oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.