5 rooms house of 450m² in Dique Luján

Casa moderna de hormigón armado al río, diseñada y construida por el reconocido Arquitecto Andrés Remy, ubicada en el exclusivo barrio Santa Catalina – Villa Nueva. Una propiedad única en su tipo, apta crédito hipotecario, con posibilidad de tomar una propiedad en parte de pago. Diseño de autor, tecnología inteligente y una relación directa y protagónica con el agua. Implantada sobre un lote de 1.560 m², desarrollada en 3 plantas, con 450 m² cubiertos y una imponente costa de 60 metros al río, su diseño genera un efecto “barco” que permite vistas abiertas al agua desde todos los ambientes y dormitorios. Planta Baja - Amplio living comedor con visuales plenas al río - Cocina moderna con isla, mesadas de Silestone blanco - Dormitorio en suite o escritorio - Toilette de recepción - Puerta principal de roble macizo - Galería perimetral con losa radiante, mármol travertino y vistas al jardín y al río - Piscina climatizada con desborde infinito, diseño en abanico Primer Piso - 4 dormitorios en suite - Master suite de casi 80 m², con increible vestidor y baño revestido en granito negro, jacuzzi y espectacular ventanal en “L” - Cortina/telón electrónico Dillenberger que enmarca una vista panorámica al espejo de agua Segundo Piso - Gran playroom muy luminoso - Lavadero independiente - Dependencia de servicio completa - Cuarto de máquinas con calderas duales, termotanques y sistemas de calefacción central - Espacio preparado y habilitado para futura instalación de ascensor Características destacadas - Domótica integral: control de iluminación, cortinas y artefactos eléctricos - Calefacción por losa radiante en todas las plantas y galería exterior - Aires acondicionados en todos los ambientes - Construcción con triple pared, optimizando eficiencia térmica y acústica - Aberturas de alta calidad con doble vidrio (DVH) - Grifería Genebre alemana - Pisos de pinotea recuperada (tirantes ferroviarios), tablas de gran formato - Paredes suspendidas sin zócalos (ideal para robot de limpieza) - Galería y piscina revestidas en mármol travertino Exterior - Parque moderno con grama bahiana y strelitzias blancas - Sistema de riego por aspersión - Muelle propio con amarra, acceso directo al río y marina - Piscina climatizada con desborde infinito - Bajas expensas (una sola expensa pese al tamaño del lote) El Barrio – Santa Catalina Primer barrio desarrollado dentro del complejo Villa Nueva, con: - 126 hectáreas totales - 50 hectáreas de espejos de agua - Salida navegable al Río Luján - Lotes con amarra propia - Baja densidad poblacional - Infraestructura completa: gas, agua, electricidad, planta potabilizadora y tratamiento cloacal - Amplios espacios verdes, lagunas y canales Ubicación - A 5 minutos de Nordelta - A 15 minutos del centro de Tigre - A 35 km de Capital Federal - Accesos rápidos desde Panamericana Ramal Escobar - Boulevard Todos los Santos 5600 – Santa Catalina, Villa Nueva - Una residencia de autor, pensada para quienes buscan arquitectura, confort, tecnología y vida náutica, en uno de los entornos más exclusivos de Zona Norte.