1 room apartment of 35m² in Belgrade

Udoban, kompletno namešten i luksuzno renoviran, jednoiposoban stan površine 35m2 na Dorćolu, u mirnoj jednosmernoj ulici Komnen Barjaktara, kroz koju ne prolazi gradski saobraćaj. Udaljen je oko 800m od Trga republike, Narodnog pozorišta i Knez Mihailove ulice. Stan je svetao, jugoistočne orijentacije, na prvom spratu trospratne salonske zgrade sa interfonom. Sastoji se iz ulaznog predsoblja, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila i kuhinje. Grejanje je na struju, norveškim radijatorima i inverter klimom. U spavaćoj sobi je udoban novi ležaj (sofa na razvlačenje cm), a u dnevnoj sobi fotelja na rasklapanje (70x200cm). Fiksni troškovi (Infostan+internet) oko 60 evra, a struja po potrošnji. Stan je odmah useljiv. Obavezan depozit u visini jedne rente. Izdaje se na minimum 12 meseci. Nije pogodan za kućne ljubimce. Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149 Agencijska provizija 50%* Način plaćanja: kirija+depozit+rovizija Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.436 €/mes. i površinom oko 68,9 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.158 €/mes. i površinom oko 62,7 m². Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 62,3 m². Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,0 m². Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 827 €/mes. i površinom oko 45,0 m². Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m². Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 991 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za jednoiposoban stan, stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 991 €/mesečno, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno. U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 86 €/mes.). U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (11%). Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%). U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²). Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Novogradnja (53%), Garaža (31%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (7%). Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 991 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 25 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 991 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 25 €/m². Trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.388 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 991 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.