3 rooms apartment of 73m² in Strasbourg

À découvrir sans tarder ! Situé au cœur du très recherché quartier de la Krutenau , rue Sédillot à Strasbourg, ce bel appartement 3 pièces de 73,70 m² prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble entièrement réhabilité, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Le logement se compose de : Une entrée avec rangements intégrés ; Un agréable salon-séjour lumineux ; Une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte) ; Deux belles chambres, dont une avec un dressing aménagé et une seconde disposant de rangements intégrés ; Une salle d’eau avec douche ; Un WC indépendant. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz , offrant un bon confort au quotidien. Loyer mensuel : € Provision sur charges : 180,00 €/mois avec régularisation annuelle. DPE réalisé le (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an . Honoraires de location : 811 € TTC , comprenant : 700 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 111 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux. Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Bon Frais d'agence : 811€ - Charges : 180€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 132 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 132 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 132 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 132 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 132 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 132 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 132 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 28 kg CO2/m².an B 28 kg CO2/m².an C 28 kg CO2/m².an D 28 kg CO2/m².an E 28 kg CO2/m².an F 28 kg CO2/m².an G 28 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790€ et 1120€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)