4 rooms apartment of 110m² in Strasbourg

Au cœur du très recherché quartier des Contades , dans la paisible rue Édouard Teutsch, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 110 m² , situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble de caractère des années 1900. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, ce logement séduira les amateurs de charme et de confort, à proximité immédiate du parc des Contades, des commerces, des transports en commun et du centre-ville. L’appartement se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à un agréable balcon Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four), prolongée par une loggia Trois belles chambres Une salle de bains avec baignoire WC séparés Chauffage collectif au fioul – Eau chaude collective. Loyer mensuel : € Provision sur charges : 250,00 €/mois avec régularisation annuelle. Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat. Performance énergétique : DPE établi le (nouvelle version) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 280 € et 3 120 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Honoraires de location : 1 200 € TTC, comprenant : 1 000 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 200 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Bon Frais d'agence : 1200€ - Charges : 250€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 266 kWh/m².an 83 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 266 kWh/m².an 83 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 266 kWh/m².an 83 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 266 kWh/m².an 83 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 266 kWh/m².an 83 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 266 kWh/m².an 83 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 266 kWh/m².an 83 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 83 kg CO2/m².an B 83 kg CO2/m².an C 83 kg CO2/m².an D 83 kg CO2/m².an E 83 kg CO2/m².an F 83 kg CO2/m².an G 83 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2280€ et 3120€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)