1 room studio of 10m² in Paris

Description du logement ✨ Studio optimisé au cœur du 18ᵉ – 1er étage – Rue Eugène Carrière ✨ Avec l’agence NOUSGERONS, découvrez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles 🏙️ Idéalement situé au 2 bis rue Eugène Carrière, ce joli studio de 10,26 m², niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre un cadre de vie optimisé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 18ᵉ arrondissement. 🏡 Un espace compact, fonctionnel et bien pensé Ce studio a été conçu pour offrir ... le nécessaire sans superflu, dans un immeuble calme, à l’abri de l’agitation parisienne. ✨ Atouts du logement : 🌞 Pièce principale lumineuse, agréable au quotidien 🍽️ Kitchenette équipée (vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, plaques…) 🚿 Salle de douche avec WC, pratique et fonctionnelle Un espace idéal pour étudiants, jeunes actifs ou pied-à-terre parisien. 📍 Un quartier vivant, dynamique et très bien desservi Profitez d’une localisation stratégique 👇 🚇 5 min à pied du métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) 🚇 5 min de La Fourche (ligne 13) Le quartier offre : 🛍️ Commerces de proximité ☕ Cafés et restaurants 🌿 Vie locale typiquement parisienne Une adresse prisée qui simplifie véritablement le quotidien. 💼 Conditions de Location Loyer HC : 532.47 € Charges : 40 € Loyer charge comprise : 572,47 € Dépôt de garantie : 572,47 €. honoraires location : 153,9 € ( Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 10,26 m² = 123,12 € Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 10,26 m² = 30,78 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 123,12 € + 30,78 € TTC = 153,9 € 🔥 Charges Eau froide TOM Entretien de copropriété ⚠️ Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire. 📏 Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 31.1 €/m² Loyer de référence majoré : 319,08 € ( soit 37.3 €/m² * 15 ) Complément de loyer : 213,39 € ✔️ Justificatifs du complément de loyer Le complément se justifie par : ⭐ Une adresse très recherchée dans un quartier prisé du 18ᵉ ⭐ La présence d’un ascenseur ⭐ Une configuration optimisée offrant une vue dégagée et un cadre calme ⭐ Une hyper-proximité des transports et commerces du quartier Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire