1 room apartment of 50m² in Örebro

Välkommen till denna **trivsamma 2:a om 50,8 kvm på Karlsdalsallén 23C** – ett perfekt hem för dig som söker ett modernt och bekvämt boende. Lägenheten erbjuder ett **ljust och fräscht boende med välplanerade ytor**, där både funktion och trivsel står i fokus. Här finns ett **rymligt vardagsrum, ett separat sovrum och ett praktiskt kök** som ger goda möjligheter för både matlagning och umgänge. Från bostaden har du även tillgång till en **trevlig balkong**, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling efter en lång dag. Till lägenheten hör dessutom ett **eget förråd** som ger extra förvaringsutrymme. För extra bekvämlighet är bostaden **förberedd för installation av diskmaskin, mikro samt tvättmaskin**, vilket gör det enkelt att anpassa hemmet efter dina behov. **Hyra:** 7 452 kr/mån I hyran ingår **värme, vatten och bredband**, vilket gör boendet både bekvämt och lätt att planera ekonomiskt. Ett **eltillägg tillkommer**, vilket baseras på faktisk förbrukning och faktureras separat. Elpriset kan variera under året beroende på marknadsläget.Centralt beläget med grönska och skogsområden som närmsta granne har vi byggt ett nytt kvarter i ett av Ladugårdsängens absolut mest attraktiva lägen. Vårt nya kvarter består av ett hus på fem våningar mot norr och Karlsdalsallén med 81 hyresrätter samt tre stadsvillor mot Örebro City Golf & Country Club med bostadsrätter. Den väl tilltagna innergården med sina många gröna gemensamhetsytor, sittgrupper och lekytor är den perfekta mötesplatsen där gårdens hjärta är det gemensamma växthuset med grillplats och utemöbler, omgärdad av en plantering. Byggstart skedde hösten 2018 och inflyttning skedde våren 2021. För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel. Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, . Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor.