5 rooms house of 210m² in Érd

ÖRÖK PANORÁMÁS, EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ KIADÓ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL! Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a prémium komfort és a lélegzetelállító panoráma egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! Érd egyik legkedveltebb, magasabban fekvő részén, csendes környezetben, aszfaltos úton megközelíthető, **nappali + 4 szobás családi ház** kiadó hosszú távra. Az ingatlan egy **1001 m²-es, önálló telken** helyezkedik el, igényes családi házak szomszédságában, megfelelő privát szférát biztosítva. A ház keleti tájolású, és már az előkertből is gyönyörű kilátás nyílik a környezetre. Az igazi különlegességet azonban a tágas nappaliból és a hozzá kapcsolódó **40 m²-es panorámás teraszról** élvezhető, elvehetetlen körpanoráma jelenti. ## Főbb jellemzők Nappali + 4 szoba (melyből egyik iroda, másik fitness szoba) 40 m²-es panorámás terasz 1001 m²-es, gondozott telek Dupla állásos, fűtött garázs elektromos garázsajtóval és úszókapuval Teljesen felszerelt konyha A képeken látható teljes berendezéssel együtt bérelhető Kandalló Fitneszszoba gépekkel Szauna és pihenőtér Beltéri medence (jelenleg befejezés alatt) Kutyakennel a hátsó kertben ## Energiahatékony és alacsony fenntartású Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező. Két hónapja egy **7 kW teljesítményű napelemes rendszer** került telepítésre, amely jelenleg a ház valamennyi elektromos fogyasztóját kiszolgálja, beleértve: * az inverteres hűtő-fűtő klímát, * az elektromos fűtőpaneleket, * valamint a háztartási elektromos berendezéseket. A gázkazán funkciója ma már kizárólag a használati melegvíz előállítására korlátozódik. A korszerű szigetelésnek, modern nyílászáróknak és a napelemes rendszernek köszönhetően a rezsiköltség kiemelkedően kedvező. ## Kiváló elhelyezkedés Érd központja néhány perc alatt elérhető autóval, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható. A 6-os és 7-es főút, valamint az M6-os autópálya gyorsan megközelíthető, így Budapest irányába is kényelmes a közlekedés. ## Bérleti feltételek **Költözhető: 2026. július 1-től** 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges **A bérleti díj tartalmazza a kert rendszeres karbantartását** Kutya hozható, kizárólag kinti tartással **Igényes, hosszú távra tervező bérlők jelentkezését várjuk egy valóban különleges adottságú, prémium családi házba!** További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter + Referencia szám: HZ061350-ZE