3 rooms apartment of 101m² in Budapest

KIADÓ 97 M²-ES, VILÁGOS NAGYPOLGÁRI LAKÁS IRODÁNAK IS KIVÁLÓ Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros kedvelt részén, a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán hosszú távra kiadó egy harmadik emeleti, lifttel megközelíthető, 97 m²-es, háromszobás nagypolgári lakás. Az ingatlan több éven keresztül irodaként működött, elrendezése ezért különösen alkalmassá teszi ügyvédi iroda, könyvelőiroda, tanácsadó cég, ügynökség vagy más, kulturált ügyfélfogadást igénylő vállalkozás számára. A tulajdonos elsősorban irodai célú bérlőt keres, de megfelelő feltételek mellett a lakáscélú használattól sem zárkózik el. Reprezentatív, jól használható terek A lakásba belépve egy tágas, központi helyiségbe érkezünk, amely irodai használat esetén ideálisan kialakítható recepciónak, várónak vagy közösségi térnek. Innen nyílik a lakás többi helyisége. A két nagyméretű, Victor Hugo utcára néző szoba nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos. A 3,65 méteres belmagasság elegáns, levegős térérzetet biztosít, és kényelmes, jól kihasználható munkakörnyezet kialakítását teszi lehetővé. A lakás helyiségei: két tágas, világos, utcai szoba; egy kisebb, különálló szoba; recepciónak vagy várónak is használható központi előtér; konyha és étkező, körfolyosóra néző ablakkal; ablakos fürdőszoba; külön, ablakos WC. Felszereltség és műszaki jellemzők Az előtérben és a két nagyobb szobában külön-külön klímaberendezés található. Az ablakokat elektromos redőnyökkel szerelték fel. A fűtést és a melegvíz-ellátást saját gázkazán biztosítja. A közüzemi fogyasztások egyedi mérőórák alapján fizetendők. Patinás szecessziós környezet Az 1911-ben átadott szecessziós téglaépület a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán áll. Az eredetileg városi bérháznak épült, földszint plusz négyemeletes társasház lifttel, belső udvarral és körfolyosóval rendelkezik. A külső homlokzaton helyenként vakolathibák láthatók, ugyanakkor a ház belső részei tiszták, karbantartottak és rendezettek. Az épület megőrizte eredeti, patinás nagypolgári hangulatát. Kiemelkedő elhelyezkedés Az ingatlan közlekedési és üzleti szempontból is kiváló helyen található. A környéken számos iroda, szolgáltató és vállalkozás működik, ezért a lokáció különösen előnyös üzleti célú használat esetén. A Nyugati pályaudvar és a Lehel tér metróállomásai néhány perces sétával elérhetők. A közelben található a Westend bevásárlóközpont, a Lehel Csarnok, valamint Újlipótváros számos üzlete, étterme, kávézója és szolgáltatása. Bérleti feltételek Havi bérleti díj: Ft + rezsi. Kaució: kéthavi bérleti díj. Az ingatlan hosszú távra bérelhető. Ideális választás azok számára, akik központi, jól megközelíthető helyen keresnek tágas, világos és reprezentatív irodát, vagy különleges hangulatú nagypolgári otthont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK010254-ITE