3 rooms apartment of 83m² in Budapest

Budapest I. kerületében, Krisztinavárosban keresi BÉRLŐJÉT egy 83 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, LAKBERENDEZŐ TERVEI ALAPJÁN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a kiváló alaprajzzal rendelkező, modern és minden igényt kielégítő lakást feltétlenül nézze meg! ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - I. kerület, Krisztinaváros, a Naphegy lábánál fekvő, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca. - Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között. - PRÉMIUM TERÜLET a Naphegy utca, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében. - A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága. - A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont. - A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető. - A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető. - Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - 1930-ban épült, 15 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház. - Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is karbantartott, az elektromos hálózatot már kicserélték. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség. ** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ** - Második emeleti, 83 m2-es, 3 szobás, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, nagypolgári ingatlan. - Lakberendező tervei alapján, magas minőségű anyagok használatával, a nagypolgári stílusjegyeket megtartva, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT otthon. - A 310 cm-es belmagasság segíti, hogy a lakás KARAKTERES STÍLUSA és IGÉNYES ANYAGHASZNÁLATA jól érvényesüljön. - A visszafogott eleganciát sugárzó pasztell színek és a fa tónusok harmóniáját izgalmasan ellenpontozza a kiegészítő színként megjelenő kék árnyalat. - A lakás tájolása dél-nyugati, hatalmas nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik. - Felosztása: előszoba, háztartási helyiség, közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, két külön nyíló szoba, gardrób szoba, fürdőszoba toalettel, erkély. - Központi helyisége a hatalmas, egy légtérben elhelyezkedő amerikai konyhás nappali és étkező, amelynek bútorzata stílusos összhangot alkot. - Az egyedileg tervezett és gyártott magas minőségű konyhabútor a Silestone kőből készült munkalappal elegáns és tartós designt biztosít. - A modern Bosch konyhagépekkel felszerelt nagy méretű konyha minden igényt kielégít. - A gyerekszoba a ház csendes, belső udvara felé néz, a nappali és az erkély kapcsolatos szülői hálószoba utcai nézetű. - A szülői háló és a fürdőszoba között egy elegáns, walk-in gardrób teremt kényelmes átjárást. - A közlekedőből is megközelíthető, zuhanyzós fürdőszobában Laufen szaniterek és Hansgrohe csaptelepek lettek felszerelve. - Az előszobából nyíló háztartási helyiségben kapott helyet a mosógép és a szárító, igény esetén ebben a helyiségben vendég toalett kialakítható. - A fürdőszoba modern márványhatású hidegburkolattal a többi helyiség elegáns és időtálló, halszálka mintában lerakott vinyl parkettával burkolt. - A kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók minden helyiségen redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. - Minden helyiségben padlófűtés lett kialakítva, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít a hidegebb napokon is. - Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos kondenzációs cirkó kazán, hűtéséről minden helyiségben hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - Közös költség 29 050 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A villany és gázszámla egyedi fogyasztás alapján fizetendő. - A társasház pincéjében egy 4 m2-es zárható tároló is a lakáshoz tartozik. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. BÉRLÉSI FELTÉTELEK: * Bérleti díj: Ft / hó + rezsi * Kaució: 2 havi bérleti díj * Költözés: akár azonnal * A lakás a képeken látható bútorzattal kiadó. ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. KINEK AJÁNLOM: * A lakás ideális választás, pároknak, akik elegáns, könnyen fenntartható otthont keresnek a Naphegyi zöld lokációban. * Az amerikai konyhás nappali és étkező kényelmes életteret biztosít a mindennapokra és baráti társaság fogadására is. * Az Naphegy zöld parkos környezete és a jó infrastruktúra ideális azoknak, akik praktikus, igényes és hosszabb távon is kényelmes otthont keresnek. Ha egy stílusos, minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres prémium környéken — ami valóban más, mint a megszokott ’kirakatlakások’ — ezt érdemes személyesen is megismernie. Tágas, világos terek, modern kialakítás, kiváló alaprajz és nívós környezet várja — zöldövezetben, mégis a belváros közelében. Ritka lehetőség, ne hagyja ki! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok. Extrák: erkély