4 rooms apartment of 104m² in Budapest

*for english please scroll* Kiadó 104 m²-es, erkélyes lakás a II. kerületi Rómer Flóris utcában – azonnali költözéssel, akár IRODÁNAK is. Teljes körűen FELÚJÍTOTT, nagypolgári jellegű lakás, exkluzív OLASZ BÚTOROKKAL, KLÍMÁVAL felszerelve. A lakás praktikus elrendezésű: az előszobából nyílik egy KÜLÖN vendég WC, gardrób, valamint a modern, GÉPESÍTETT konyha és az étkező. Az étkezőn keresztül jutunk el az erkélykapcsolatos nappaliba, ahonnan a dolgozószoba is megközelíthető. A helyiségekből PANORÁMÁS kilátás nyílik a Dunára, a Margit hídra, valamint a Parlamentre. A hálószoba saját erkéllyel és külön gardróbhelyiséggel rendelkezik, a fürdőszoba közvetlenül mellette található, KÁDAS zuhanyzóval és BIDÉVEL felszerelve. Az ingatlan SZÁMLAKÉPES. Rezsi: 10.000 Ft/hó ( villany ) Közös költség: 60.000 Ft/hó ( fűtés, víz-csatorna, szemétszállítást, közös terek takarítása- világítása, lift üzemeltetés ) KISÁLLATBARÁT , dohányzás nem megengedett. Minimum 12 hónapos bérleti szerződés szükséges. Beköltözés feltétele: 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése, közjegyző előtti hitelesítés. *ENGLISH* 104 m² apartment with balcony for rent in Rómer Flóris Street, District II – with immediate move, even for an OFFICE. Fully RENOVATED, bourgeois style apartment, equipped with exclusive ITALIAN FURNITURE AND AIR CONDITIONING. The apartment has a practical layout: a SEPARATE guest toilet, wardrobe, as well as a modern, MECHANIZED kitchen and dining room open from the hallway. Through the dining room, we reach the living room with balcony access, from where the study can also be accessed. The rooms offer a PANORAMIC view of the Danube, the Margaret Bridge and the Parliament. The bedroom has a private balcony and a separate walk-in closet, the bathroom is located right next to it, equipped with a BATHTUB shower and a BIDET. The property is INVOICE-VALID. Utilities: 10.000 HUF/month (electricity) Common cost: 60.000 HUF/month ( heating, water sewerage, garbage collection, cleaning and lighting of common areas, elevator operation) PET FRIENDLY, smoking is not allowed. A minimum 12-month lease is required. Conditions for moving in: payment of 2 months deposit and 1 months rent, authentication before a notary.