2 rooms apartment of 45m² in Budapest

XII. kerület / Városmajor utcában KIADÓ egy magasemeleti, bútorozott és gépesített, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ napfényes LAKÁS, SZÉP KILÁTÁSSAL, teremgarázs bérlési lehetőséggel. ____________________ *** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A lakás a társasház 4. emeletén helyezkedik el, kilátással a Keresztes Nővérek nemrég rekonstruált - ikonikus - neogótikus stílusú Budapesti Régióközpontjára és annak kertjére. A lakás egy nagyon hangulatos, ragyogóan napfényes, 45 m2 alapterületű okosotthon, praktikus, beépített szekrényekkel, modern bútorokkal berendezve. Konyhája minőségi konyhagépekkel (beépített főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtő és fagyasztószekrény, mosógép, mikrohullámú sütő) és mosógéppel felszerelt. A 27 lakásos társasház gyönyörű, intim BELSŐ KERTTEL rendelkezik, amelyet a Bérlő is kedve szerint használhat. Tartozik továbbá a lakáshoz a ház alagsorában egy saját, 3 m²-es TÁROLÓHELYISÉG. *** PARKOLÁS: Igény esetén bérelhető egy TEREMGARÁZS HELY (50.000 Ft/hó) - NEM KÖTELEZŐ!!! (jelenleg bérbe van adva, 1 hónapos felmondási idő letelte után vehető birtokba) *** MŰSZAKI INFORMÁCIÓK, KÖLTSÉGEK: Az ingatlan AA++ energiaosztályú, környezettudatos geotermikus mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel készült, ami akár okostelefonról is vezérelhető külön-külön helyiségenként. A hő- és hangszigetelt alumínium-fa nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, elektromos aluredőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Ezen felül az ingatlan riasztóval is ellátott. Mindezeknek köszönhetően a fenntartási költségei kedvezőek. Rezsi költség (lakás): ~ 35.328 Ft/hó (benne: közös költség, fűtés/hűtés díja, meleg/hideg víz díja) + villany (saját mérő) Teremgarázs közös költség: 4.900 Ft / hó *** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: Az ingatlan nagyon jó helyen található, mindenhez közel, mégis kellemes, nyugodt utcában. A környék közkedvelt és rendkívül biztonságos. A Budai Vár, a Városmajor Park, a Millenáris Park, a Mammut Bevásárlóközpont is néhány percnyi sétával elérhető. A közlekedés kiváló, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér is pár perces séta távolságra található, ahonnan tömegközlekedéssel a város számos pontjára könnyen el lehet jutni. A budai kirándulóhelyek könnyen megközelíthetőek. ____________________ MODERN, IGÉNYES LAKÁS, SZUPER HELYEN! *** Hosszú távra bérbeadó, minimum 1 éves határozott időtartamra szóló bérleti szerződéssel. *** Szerződéskötéskor 2 havi óvadék (kaució) fizetendő. *** Beköltözésig kell megfizetni az első havi lakbért és közös költséget. *** Állattartás nem megengedett. *** AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!