3 rooms apartment of 100m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Kútvölgy mellékutcájában, a Csipke úton található. Magas domborzati fekvéséből adódóan csendes, nyugodt, tiszta levegőjű, zöldövezeti terület. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik, mely a Széll Kálmán tér irányából könnyen megközelíthető, kiváló közlekedési és tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a város zajától mégis távol. A 128-as busz megállója 150 méteren belül található. A környéken számos óvoda, iskola, bevásárlóközpont, egészségügyi intézmény, valamint tágas kiterjedt zöldterületek, játszóterek találhatóak, ideális környezetet teremtve valamennyi korosztály számára. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az új építésű, 4 lakásos, sátortetős, igen átgondolt kialakítású, kényelmes terekkel és nagy üvegfelületekkel rendelkező, kimondottan világos, nagy teraszos és panorámás lakások, a precíz kivitelezés és a hőszigetelés együttes alkalmazása korszerű színvonalat biztosítanak. Az épület kivitelezése során a legmagasabb német minőségű alapanyagok kerültek beépítésre. A kert alapvetően dísz- és pihenőkert jelleggel került kialakításra, illeszkedve az épület stílusához, elsősorban letisztult, modern vonalvezetéssel. LAKÁS JELLEMZŐI: A körbenapozott, kimondottan világos, panorámás, tágas, belső 2 szintes, amerikai konyhás-étkezős nappali + 2 (külön nyíló) hálószobás + mosóhelyiséges (vagy dolgozószoba), dupla komfortos, 97,2 nm + 74,6 nm terasszal rendelkező, részben bútorozott lakás a társasház 1. emeletén található. A nappaliból nézve 1. emeleti, a hálószobákból nézve viszont valóban földszinti, a terepviszonyoknak köszönhetően, mivel a ház a hegyoldalban épült. A lakás két bejárattal rendelkezik, mert a zárt lépcsőházból és közvetlenül a teremgarázsból is van egy bejárata. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 97,2 nm + 74,6 nm terasz - nappali- étkező-konyha: 39,6 nm - 1. hálószoba: 12,8 nm - 2. hálószoba: 11 nm - dolgozó szoba vagy mosóhelyiség: 12,2 nm - 1. fürdő-WC: 4,7 nm - előtér: 4,2 nm - közlekedő: 3,3 nm - 2. fürdő-WC: 2,4 nm - mosó helyiség: 1,5 nm - tároló: 0,8 nm - első terasz: 27,1 nm - hátsó terasz: 47,5 Belmagasság: 2,8 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: VIESSMANN - az épület fő fűtési energiaforrása (gázellátás). SCHÜCO - nyílászárók magas hő- és hangszigetelésű üvegekkel. URBAN - német felsőkategóriás burkolatok. LG-nagy teljesítményű fűtő-hűtő klíma. GEBERIT és KERAMAG szaniterek. GROHE csaptelepek. A teraszokon hideg-meleg vízcsapok. Telepített kamerarendszer. Úsztatott aljzatbeton, benne részleges padlófűtéssel, illetve elektromos védőcsövezéssel. Fokozott lépéshanggátló akusztikai szigetelés a padlórétegrendben. Elektromos redőnyök. Szúnyoghálók. IKEA beépített konyhák teljes felszereléssel (gépesítve). Beépített kandalló. Beépített szekrények. Riasztó. Minden mélygarázsi parkolóhoz normál és nagyfeszültségű elektromos autó-töltő tartozik. KÖLTSÉGEK: A lakás teljes rezsije 250 euró/hó, mely tartalmazza a közös költséget, a teljes gáz, villany, víz, TV és internet használat költségét is. TÁROLÓ: Tároló a lakáson belül, a lakás földszinti (garázsszint) részén található. PARKOLÁS: Az épület mélygarázsában ehhez a lakáshoz maximum 1 autóbeálló bérelhető + egy kerti, felszini autóbeálló is, melynek bérleti díja 100 euró/hó/db. BÉRLET FELTÉTELEI: Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó. Szerződés esetén 3 havi kaució szükséges. Dohányzás a lakásban nem, csak a teraszokon megengedett. Háziállat nem hozható. Bérleti díj: 2.150 EUR/hó + rezsi + kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!