1 room apartment of 35m² in Budapest

For English, see below. CSÖNDES, NAPFÉNYES LAKÁS KIADÓ A BÉKE TÉRNÉL! - FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ! Azonnal költözhető (szerződéskötés után), modern, 35 m²-es, 1,5 szobás, bútorozott és gépesített lakás kiadó a Béke térnél. A 4. emeleti, keleti fekvésű lakás minden reggel napfényben úszik, erkélye a zöld Angyal sétányra néz. Videó: A környék fantasztikus, sok lehetőséget kínál a kikapcsolódáshoz, a bevásárláshoz, az egészséghez és az étkezéshez. A belváros 15 perc alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. Alapadatok: - szobák száma: 1,5 - bútorozott, gépesített - alapterület: 35 m2 + 2,9 m erkély - emelet: 4. (a ház 7 emeletes) - lift: van - erkély: van - közművesítettség: összközmű - energetikai besorolása: B, CO2 kibocsátás: B Alaprajz a pontos méretekkel a képek között. Költségek: (/hó) - lakás bérleti díja (1-2 fő esetén): -- Ft / éves szerződés, vagy -- Ft / 2 éves szerződés esetén - villany: tényleges fogyasztás alapján, havonta, - fűtés: 4500 Ft (!) átalány, házközponti, egyedi mérőórával, - hideg- és meleg víz: 10.500 Ft, átalány, egyedi mérőórával, - közös költség díja: 16900 Ft. Kaució: 2 hónap, (nem EU‑s állampolgárok esetén 3 hónap). Minimális bérleti időtartam: 1 év. Fizetés kizárólag átutalással lehetséges. A szerződő félnek rendelkeznie szükséges magyarországi bejelentett munkahellyel, amely jövedelmét magyar bankszámlájára, utalással fizeti meg. 1. A lakásról: Az alaprajzzal ellátott fényképeken a lakás jelenlegi berendezettsége látható. Egyéb részletek: - az ingatlan 2023 októberében részlegesen tisztasági festést kapott, jó állapotú, - a fürdőszobában a törölközőszárítós radiátor mellett ál-padlófűtés található, - dohányzás és háziállat az ingatlan területén nem megengedett, A jó szigeteléseknek és annak köszönhetően, hogy minden oldalról fűtött lakások vannak, a belső tér könnyen és gazdaságosan fűthető. 2. A társasház: - a Winter-garden Ház 2006-ban épült, tégla épület, - nagyon jól karban tartott, - az emeletre csak az azon a szinten lévők tudnak bejönni, nagyon biztonságos, - a szomszédok csendesek, barátságosak, az emeleten nincsen átjáróház, többnyire a tulajdonosok lakják az építés óta. 3. A környék: Fantasztikus! A Béke téren található Szent László templom és az Önkormányzat közötti park igazán hangulatos, kulturált, biztonságos, gyerekkel és egyedül is kellemes helyszín lehet a kikapcsolódáshoz. Autóval a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedés: - buszok: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ill. 650m-re a 20E, 30, 30A és 230 - villamos: 14-es - Rákosrendező vasútállomás rollerrel kb. 4 perc - 3-as metró kb. 15 perc alatt megközelíthető Kerékpárút és Mol Bubi kölcsönző is van, e roller is szokott lenni a Rossmann előtti parkolóban. Bevásárlás: - Lidl, Spar, Rossmann, ATM – 1-2 perc alatt gyalog elérhetők. - Tesco Express, Aldi – 5-6 perc séta perc sétára vannak. - Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo – 10 percen belül Egészség: - edzőterem – szemben, - ügyeletes gyógyszertár, szakrendelő, kórházak 5 perc alatt elérhetők. Étkezés: - kb. 1 perc sétára van a Béke Étkezde (olcsó, magyaros) - 5 percen sétával görög, török és kínai büfék valamint a Zöld Angyal étterem és Bowling, - 6 percre van pizzéria, de rengetegen ki is szállítanak. Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás! Hívjon most! ENGLISH: QUIET, SUNNY APARTMENT FOR RENT AT BÉKE SQUARE! - FREQUENT LOCATION! Are you looking for a quiet, modern apartment 15 minutes from the city centre? You will love this bright home, the park next to the house and the excellent infrastructure! A 35,5 m2, 1.5 room, fully furnished flat with balcony is for rent at 5 Béke Street, District XIII. The area is fantastic, offering many opportunities for relaxation, shopping, healthcare and dining. The city centre can be reached in 15 minutes by car or public transport. If you wake up in this east-facing apartment, you will enjoy the morning sunshine every sunny day. Video: Basic data: • number of rooms: 1.5 • fully furnished and equipped • floor area: 35 m2 + balcony 2,9 m2 • floor: 4th (the house has 7 floors) • elevator: yes • balcony: yes • utilities: all utilities connected • energy classification: B • Floor plan with exact dimensions among the pictures. Costs: (/month) • apartment rental fee (for 1-2 people): o HUF (~EUR 538) (1 year contract) or o HUF (~EUR 512) (2 year contract) • electricity: based on actual consumption • heating: HUF 4,500 flat rate, central heating, with individual meter, (~EUR 12) • cold and hot water: HUF 10,500, flat rate, with individual meter, (~EUR 27) • common charges: HUF 16,900. (~EUR 43)Deposit: 2 months. Deposit: 2 months. Minimum rental period: 1 year, (for EU citizens holding permanent residence within the EU), 3 months (for non-EU citizens). Other details: • the property was partially repainted in October 2023 and is in good condition, • in the bathroom, there is underfloor heating next to the towel radiator, • smoking and pets are not allowed on the property, Thanks to the good insulation and the fact that the apartments are heated on all sides, the interior can be heated easily and economically. The building: • The „Winter-garden” house was built in 2006, brick construction, • very well maintained, • access to each floor is restricted to residents of that level, very safe, • the neighbours are quiet and friendly, most of the owners have lived there since it was built. The area: Fantastic! The park between the St. Ladislas Church on Béke Square and the town hall is really cosy, cultured, safe, a pleasant place to relax with a child or alone. The city centre can be reached by car in about 15 minutes. Public transport: • buses: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, and 650m away the 20E, 30, 30A, and 230 • tram: 14 • Rákosrendező railway station by scooter approx. 4 minutes • Metro line 3 can be reached in about 15 minutes There is a bike path and Mol Bubi rental, e scooter is usually in the parking lot in front of Rossmann. Shopping: • Lidl, Spar, Rossmann, ATM - 1-2 minutes walk away. • Tesco Express, Aldi - 5-6 minutes walk. • Duna Plaza, Westend, Tesco (0-24), Bijo - 10 minutes away. Healthcare: • gym - opposite, • emergency pharmacy, outpatient clinic, hospitals can be reached in 5 minutes. Dining: • Béke Étkezde (cheap, Hungarian) is about 1 minute walk away • with a 5-minute walk, Greek, Turkish and Chinese buffets as well as the Green Angel Restaurant and Bowling, • there is a pizzeria 6 minutes away, but many also deliver. Get ahead of other interested parties to make this excellent flat yours! Available immediately – don’t miss out! Call me now!