1 room apartment of 43m² in Budapest

******SCROLL DOWN FOR ENGLISH****** Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Ipoly utcában, a népszerű Kleopátra-házban kiadó egy 43 m²-es, 1 + 1 félszobás, erkélyes, újszerű állapotú lakás. A lakás a társasház 3. emeletén található, lifttel könnyen megközelíthető. A keleti tájolású, belső, parkosított kertre néző lakás csendes, világos és kellemes otthont biztosít a belváros szívében. Főbb jellemzők: 43 m² alapterület Nappali + 1 félszoba 5 m²-es erkély emelet Liftes társasház Keleti tájolás Belső kertre néző kilátás Újszerű állapot Teljesen bútorozott és gépesített Klíma Fürdőszoba és WC külön helyiségben Házközponti fűtés egyedi méréssel Gépesítés: indukciós főzőlap elektromos sütő beépített hűtőszekrény mosogatógép mikrohullámú sütő mosógép páraelszívó televízió légkondicionáló Az erkélyről a társasház gondozott, zöld belső kertjére nyílik kilátás, amely különleges nyugalmat biztosít. A Duna-part és a Szent István park mindössze 3 perc sétára található. A környék infrastruktúrája kiváló: Aldi és CBA 2 perc Lehel piac és Lidl 5 perc Westend Bevásárlóközpont 15–20 perc Metró-, busz- és trolimegállók néhány perc sétával elérhetők. Bérleti feltételek: júliustól költözhető Minimum 12 hónapra bérelhető 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges Közös költség: 26.920 Ft/hó Rezsi: kb. 20.000 Ft/hó Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett. ------------------------------ ELEGANT 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY FOR RENT IN THE PRESTIGIOUS CLEOPATRA RESIDENCE A beautifully furnished 43 sqm, 1-bedroom apartment with a separate half-room and balcony is available for long-term rent in the highly sought-after Cleopatra Residence, located on Ipoly Street in Budapest's popular 13th District (Újlipótváros). Situated on the 3rd floor of a modern building with an elevator, this east-facing apartment overlooks the landscaped inner garden, offering a peaceful and quiet living environment while being just minutes from the city centre. Property features: 43 sqm Living room + 1 half-bedroom 5 sqm balcony 3rd floor Elevator East-facing Garden view Excellent condition Fully furnished Fully equipped Air conditioning Separate bathroom and toilet Central heating with individual metering Equipment includes: Induction cooktop Electric oven Built-in refrigerator Dishwasher Microwave oven Washing machine Cooker hood Television Air conditioner The balcony overlooks the beautifully maintained private garden of the building, creating a peaceful atmosphere rarely found in the city centre. The Danube Promenade and Szent István Park are only a 3-minute walk away. Excellent public transport connections are within a 5-minute walk, including metro, trolleybus and bus lines. Shopping facilities nearby: Aldi and CBA – 2 minutes Lehel Market and Lidl – 5 minutes Westend Shopping Centre – 15–20 minutes Rental conditions: Available from July 2026 Minimum rental period: 12 months Two months' security deposit + one month's rent Notarial declaration of moving-out is required Common cost: HUF 26,920/month Utilities: approximately HUF 20,000/month Smoking and pets are not permitted. This apartment is an excellent choice for tenants looking for a high-quality home in one of Budapest's most desirable neighbourhoods, combining a peaceful green setting with outstanding city convenience.