2 rooms apartment of 90m² in Budapest

Kiadó egy exkluzív, közvetlen dunai panorámás, 3. emeleti, 81,21 m²-es, 4 szobás lakás Budapest XIII. kerületében, a Marina-parton, a Portsaid házban! A 2022-ben átadott épületben található lakás tágas, világos terekkel, 18 m²-nyi két külön erkélyes terasszal, egyedileg tervezett bútorzattal és prémium gépesítéssel várja új bérlőjét. A lakás minden részletében a kényelmet és az eleganciát szolgálja: három külön nyíló hálószoba, amerikai konyhás nappali, két fürdőszoba (egyikben fürdőkád és infraszauna, a másikban zuhanyzó), külön vendég-WC, továbbá egy külön gardróbszoba is rendelkezésre áll. A beépített konyha gépekkel felszerelt (Gorenje sütő, főzőlap, beépített mikró, mosogatógép, nagy méretű hűtő fagyasztóval), a lakás minden helyisége klímás, az ablakok motoros redőnnyel ellátottak. A nappaliban prémium ülőgarnitúra, nagy TV és étkezőasztal kapott helyet, a hálókban franciaágyak, éjjeli lámpák, és tágas beépített szekrények találhatók. A lakás teljesen bútorozott, de igény esetén a bútorozás módosítható. A két tágas teraszról zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a Népszigetre, az alsó szinten található két teremgarázshellyel (külön díj ellenében), a lakás pedig azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perces sétára elérhető az M3-as metró, a Duna Plaza, több buszjárat, valamint éttermek, kávézók, játszótér és a BKV hajóállomás is. Az ingatlan csendes, mégis kiválóan megközelíthető elhelyezkedése miatt ideális nagyobb családnak, dolgozói lakásnak vagy akár irodai használatra is. Házközponti fűtés működik egyedi mérővel, a közös költség kedvező. Kisállat nem hozható. A lakás cégek számára is bérelhető, igény esetén Áfás számlával, így ideális választás lehet akár dolgozói elhelyezésre, akár irodai célú hasznosításra is. A lakás hosszú távra kiadó, 3 havi kaució szükséges. ***ENGLISH*** An exclusive, 3rd floor, 81.21 m², 4-room apartment with a direct view of the Danube is for rent in the XIII district of Budapest, on the Marina bank, in the Portsaid House. The apartment, located in a building handed over in 2022, awaits its new tenant with spacious, bright spaces, 18 m² of terraces with two separate balconies, individually designed furniture and premium mechanization. The apartment serves comfort and elegance in every detail: three separate bedrooms, a living room with an American kitchen, two bathrooms (one with a bathtub and infrared sauna, the other with a shower), a separate guest toilet and a separate wardrobe room. The built-in kitchen is equipped with appliances (Gorenje oven, hob, built-in microwave, dishwasher, large fridge with freezer), all rooms of the apartment are air-conditioned, and the windows are equipped with motorized shutters. The living room has a premium sofa, a large TV and a dining table, and the bedrooms have double beds, bedside lamps and spacious built-in wardrobes. The apartment is fully furnished, but the furnishings can be modified if required. The two spacious terraces offer an undisturbed view of the Danube and Népsziget, with two underground garage spaces on the lower floor (for an extra fee), and the apartment can be moved in immediately. The infrastructure of the area is excellent: the M3 metro, Duna Plaza, several bus lines, as well as restaurants, cafes, a playground and the BKV boat station are within a few minutes walk. Due to its quiet yet excellent location, the property is ideal for a larger family, an employee apartment or even for office use. Central heating works with a single meter, the common cost is favorable. Pets are not allowed. The apartment can also be rented to companies, with a VAT invoice if required, so it can be an ideal choice for either employee accommodation or office use. The apartment is for long-term rent, a 3-month deposit is required.