2 rooms apartment of 40m² in Siófok

******SCROLL DOWN FOR ENGLISH****** Luxus, közvetlen vízparti, panorámás lakás hosszú távra kiadó Siófok–Széplakon 40 m² | 2 szoba | teljesen felszerelt | zárt udvari parkolóval Kiadó Siófok egyik legelőkelőbb, széplaki részén, a Szent István sétányon a közvetlen vízparton található, nyugati tájolású, panorámás, rendkívül világos, 4. emeleti luxuslakás egy modern, 8 emeletes társasházban. A lakás délutántól egészen naplementéig napfényben úszik, és két erkélyéről a kilátás egyszerűen lenyűgöző. A lakás főbb jellemzői 40 m², praktikus elrendezés 2 külön nyíló szoba, mindkettőből erkély nyílik Nyugati fekvés, napfényes minden évszakban Egyik erkélyen főzési lehetőség hordozható indukciós főzőlappal Beépített sütő és hűtő Jelenleg nincs mosógép és mosogatógép, de a mosógép megoldható Tusolós fürdő, külön WC Fűtés-hűtés H-tarifás hőszivattyúval – rendkívül gazdaságos Télen minimális fűtésigény a napsütés miatt Nyáron általában csak délután kell hűteni Költségek és fogyasztás Külön vízóra és villanyóra Melegvíz villanybojlerrel A közös költség tartalmazza a fűtést és hűtést (változó összegű) Átlagos havi rezsi kb. 50 000 Ft 2026-ban a lakás teljes díja rezsivel együtt Ft (2025-ös szerződéskötésnél módosulhat) Parkolás és extrák Saját, számozott gépkocsibeálló a zárt udvarban Kerékpártároló A társasház udvarán kültéri kondigépek TV van, a WIFI kiépítése előkészítve Környezeti adottságok – Siófok Széplak A környék Siófok egyik legelegánsabb része: Udvaron belül: menüztető étterem Közelben: Spar, Lidl, patika Vasútállomás pár percre Buszmegálló a ház előtt Csendes, nyugodt környezet Éjjel hallható a Balaton hullámzása – különleges atmoszféra Kiváló levegő, pihenésre tökéletes Hosszú távú bérlés feltételei Ez a lakás teljes évre kiadó, nem kell nyáron kiköltözni, mint számos siófoki ingatlannál. Ez ritka lehetőség vízparton. Bérleti díj: Ft/hó + rezsi 2 havi kaució Minimum 1 évre kiadó, akár több évre is, ha a bérlő munkája úgy kívánja Külföldi bérlőknek is kiadó határozott idejű szerződéssel Csak leinformálható, igényes bérlő számára Összefoglalva Ez egy magas színvonalon berendezett, panorámás, vízparti lakás a Balaton egyik legjobb részén. Ideális egy igényes bérlőnek vagy párnak, akik egész évben élvezni szeretnék a tó közelségét és a prémium környezetet. -------------------- Luxury Waterfront Apartment for Long-Term Rent in Siófok–Széplak 40 m² | 2 rooms | fully furnished | private parking in gated courtyard For rent in one of Siófok’s most prestigious areas, in Széplak, on Szent István Promenade: a west-facing, panoramic, exceptionally bright luxury apartment located on the 4th floor of a modern 8-storey residential building, directly on the waterfront. The apartment is bathed in sunlight from the afternoon until sunset, and the views from its two balconies are truly breathtaking. Main Features 40 m², practical layout Two separate rooms, each with access to a balcony West-facing, bright throughout the year One balcony includes a portable induction cooktop for outdoor cooking Built-in oven and refrigerator No dishwasher or washing machine at the moment (washing machine can be arranged) Walk-in shower, separate WC Heating & cooling via H-tariff heat pump – extremely cost-efficient In winter: minimal heating required due to strong sunlight In summer: cooling is usually needed only in the afternoon hours Utilities & Costs Separate water and electricity meters Hot water via electric boiler Communal fees include heating and cooling (variable amount) Average monthly utility cost: approx. 50,000 HUF Total monthly cost in 2026 (rent + utilities): HUF Parking & Extras Private, numbered parking space in the gated courtyard Bicycle storage available Outdoor fitness equipment in the courtyard TV available, WIFI connection ready (service not yet activated) Location – Siófok Széplak One of Siófok’s most refined and elegant neighbourhoods: On-site restaurant offering daily menus Nearby: Spar, Lidl, pharmacy Train station a short walk away Local bus stop directly in front of the building Peaceful surroundings, clean air At night, you can hear the gentle sound of the waves Long-Term Rental Conditions This apartment is available for the entire year — no need to move out during summer, unlike many Siófok properties. A rare opportunity directly at the waterfront. Rent: HUF / month + utilities 2 months’ deposit required Minimum rental period: 1 year, longer terms possible Available for foreign tenants with a fixed-term contract Suitable for reliable, well-qualified tenants who appreciate high standards In Summary A fully furnished, high-quality, waterfront luxury apartment in one of the most desirable areas of Lake Balaton. Ideal for a single tenant or a couple seeking comfort, tranquillity, and premium surroundings throughout the entire year.