2 rooms apartment of 1590m² in Vienna

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, TOP 26, provisionsfrei Unser Objekt Favorite Jewel liegt in der Neilreichgasse 3-5 in Wien Favoriten und ist nicht nur von außen ein Blickpunkt im Grätzl. Das wunderschöne Gründerzeithaus wurde in höchster Qualität saniert und um drei Stockwerke erweitert. Der Innenhof mit seinem wunderschönen Garten , gemeinschaftlichen Kräuterbeet und der Sandkiste wurde zum Treffpunkt für alle Bewohner. Insektenhotels und Nistplätze für Vögel bieten ein Zuhause für städtische Fauna und Flora. Freiflächen und begrünte Fassaden, sowie Himmelsblicke durch großzügige Fenster machen die 36 Wohnungen zu einem Wohlfühlerlebnis für alle Sinne. Mitten im Vorstadttrubel ist Favorite Jewel eine Erholungsoase für jene geworden, die in einem der aufstrebendsten Stadtviertel nicht auf naturnahen Wohnraum mit Gründerzeitcharakter verzichten möchten. Die 2-Zimmer-Mietwohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl: ein heller Wohnbereich, eine separate, modern ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der ruhige Balkon mit Holzdielen erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank Fußbodenheizung, Echtholzparkett und durchdachter Raumaufteilung verbindet die Wohnung stilvollen Altbaucharakter mit modernem Komfort. Die Wohnung ist ab 1.Dezember 2025 bezugsfertig und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Besonderheiten: Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen 2 Zimmer Parkettboden Eiche Große Fensterflächen Kochnische nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten Design Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Balkon mit Lärchendielenboden, ostseitig, ruhig und liebevoll begrünt Fußbodenheizung Ideale Lage: Die Neilreichgasse liegt im südlichen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, in einem gut angebundenen und stetig wachsenden Stadtviertel. Die Favoritenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar, ebenso wie der Reumannplatz mit U1 -Anschluss. Der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz bietet Zugang zur S-Bahn, mehreren Regionalzügen und künftig zur neuen U2 , was die überregionale Anbindung zusätzlich stärkt. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort direkt mit der Innenstadt und angrenzenden Bezirken. In der Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsflächen wie der Waldmüllerpark oder der Laaer Wald. Folgender Inhalt wird aufgrund Ihrer Cookie-Einstellungen nicht angezeigt: Google Maps Um den vollen Funktionsumfang unserer Website nutzen zu können, akzeptieren Sie bitte die funktionalen Cookies. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website. Zustimmung erteilen Alternativ können Sie alle Cookie-Einstellungen bearbeiten