1 room house of 480m² in Belgrade

Izdaje se ekskluzivna kuća na tri nivoa koja je izgrađena 90 tih godina na Donjem Dorćolu. Kuća je održavana i u izuzetno dobrom stanju je. Sastoji od ulaznog hodnika sa garderoberom i kotlarnicom, kuhinjom sa trpezarijom, toaleta,dnevnog boravka i garaže. Prvi sprat se sastoji od dnevnog boravka , spavaće sobe kupatila,garderobera, dva balkona i ostavom ispod stepeništa. Drugi sprat se sastoji od dve spavaće sobe sa balkonima,kupatila,toleta dnevnog boravka. Dvorište iza kuće na koje se izlazi iz kuhinje, travnati deo i cenjeni su oko 3 ara. Dvorišni objekat je 60m2, ispod objekta je podrum. Kuca ima video nadzor. Merena površina sa pomoćnim objektima je 480m2. Grejanje je etažno na pelet. Kratki pregled delova grada u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr.. Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m². Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m². Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m². Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m². Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m². Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.311 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (7 €/m²) i Niš (6 €/m²). Za kuća (Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.311 €/mesečno, prosečna površina 335,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno. U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.). U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (79%). Najčešća kvadratura u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (81%). Među oglasima za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (55%), Garaža (32%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (7%), Lift (3%). Ovaj oglas košta 5.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.311 €/mesečno (+51%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 3.311 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 75 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m². Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 335,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.311 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 335,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.