1 room house of 500m² in Zemun Urban Municipality

Izdaje se prelepa kuca od 500m2 za zivot i uzivanje, sa dvoristem od 8 ari i bazenom u blizini KBC Bezanijska kosa. Moze se izdavati namestena, polunamestena ili prazna, po dogovoru. U suterenu se nalazi tererana potpuno opremljena, sa stolom za masazu, kartaski sto sa 8 mesta, sauna i mc. zatim vinarija, kao i garaza za dva automobile. U prizemlju je dnevna soba, trpezarija sa opremljenom kuhinjom i mc. Na medjuspratu je velika spavaca soba sa master kupatilom, zatim soba u funkciji garderobera i terasa. Na prvom spratu su dve spavace sobe, manja i veca, foaje, biblioteka i velika terasa od 35mkv. Tik uz bazen se nalazi konoba sa opremom, stocici, stolice, masina za sudove, kafe aparat, kuhinja sa posudjem. Bazen je sa opremom, rasveta, lezaljke, gume…. pored bazena je i velika terasa u hladovini sa velikim LCD TV. U kuci ima 5 velikih LCD televizora, 2 velike klime (24), ugradjena je PVC stolarija, parket mahagoni A klase, keramika A klase, grejanje na struju, pelet, naftu, gas se moze prikljuciti. Ispred se nalaze tri parking mesta sa nadstresnicom. Video nadzor sa 12 kamera u celoj kuci i dvoristu sa monitorom za pracenje. U dvoristu postoji i mala osmatracnica kao i boks za pse. Dvoriste je prelepo sa puno zelenila i zivom ogrdom. Postoje tri kapije, od kojih je jedna garazna. Kratki pregled delova grada u Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr.. Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m². Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m². Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m². Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m². Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m². Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.311 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (7 €/m²) i Niš (6 €/m²). Za kuća (Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.311 €/mesečno, prosečna površina 335,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno. U Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.). U Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (79%). Najčešća kvadratura u Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (81%). Među oglasima za kuća u Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (55%), Garaža (32%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (7%), Lift (3%). Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.311 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za kuća u Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za kuća u Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd iznosi 3.311 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 75 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m². Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za kuća u Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 335,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.311 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 335,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.