2 rooms apartment of 67m² in Bergen

LAGUNETOPPEN – Moderne 3-roms med utsikt, stor balkong og garasje med elbillader MODERNE 3-ROMS VED LAGUNEN – SØRVENDT BALKONG, GARASJEPLASS OG ELBILLADERLys og moderne 3-roms leilighet i Fanavegen 83, rett ved Thon Senter Lagunen.Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 5. etasje og har:• To soverom• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Sørvendt balkong• Åpen utsikt• Fast parkeringsplass med elbilladerBoligen ble ferdigstilt i 2021 og holder en gjennomgående moderne standard. Den passer godt for et par, en liten familie, pendlere eller to personer som ønsker hvert sitt soverom.NØKKELINFORMASJON• Husleie: 21 000 kr per måned• Ledig fra: • Leieperiode: .07.2029• Depositum: 42 000 kr• BRA-i: ca. 62 m²• Totalt BRA: ca. 67 m²• Antall soverom: 2• Etasje: 5. etasje• Balkong: ca. 14 m²• Ekstern bod: ca. 5 m²• Fast garasjeplass med elbillader• Heis og trinnfri adkomst• Byggeår: 2021• Energimerking: B – grønn• Leies ut umøblertOM LEILIGHETENLeiligheten inneholder:• Entré• To soverom• Helfliset bad• Innvendig bod/vaskerom• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Sørvendt balkong• Ekstern bod• Fast parkeringsplass med elbilladerStuen har store vindusflater og god plass til sofagruppe, spisebord og TV-løsning. Fra stuen er det direkte utgang til den sørvendte balkongen.Kjøkkenet er levert av Sigdal og har moderne grå fronter, god benkeplass og praktiske oppbevaringsløsninger.Følgende integrerte hvitevarer følger med:• Stekeovn• Platetopp• Oppvaskmaskin• KjøleskapSOVEROMHovedsoverommet er på ca. 11 m² og har god plass til dobbeltseng og garderobe.Det andre soverommet er på ca. 7,2 m² og passer godt som soverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.BAD OG VASKEROMBadet er moderne og helfliset, med vannbåren gulvvarme, vegghengt toalett, servant med oppbevaring og dusj med innfellbare glassdører.Det innvendige bod-/vaskerommet har hyller og tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel.Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med.BALKONGDen sørvendte balkongen er på ca. 14 m² og har god plass til sittegruppe, spisebord og planter.Leilighetens høye beliggenhet gir gode solforhold og åpen utsikt over Lagunen og nærområdet.OPPVARMING OG VENTILASJON• Vannbåren gulvvarme i de fleste rom• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning• Leietaker betaler for og skifter ventilasjonsfilter én gang per årBELIGGENHETLeiligheten ligger rett ved Thon Senter Lagunen, med butikker, restauranter, kino, treningssenter, apotek og andre servicetilbud i umiddelbar nærhet.Rema 1000 og Apotek 1 ligger i samme bygningskompleks.Det er kort gangavstand til Bybanen og buss, med gode forbindelser til:• Bergen sentrum• Sandsli• Kokstad• Bergen lufthavn FleslandPARKERINGDet følger med én fast parkeringsplass med elbillader i garasjeanlegget.Strømforbruk ved bruk av elbilladeren betales av leietaker etter avregning.INKLUDERT I HUSLEIEN• Fast parkeringsplass• Ekstern bod• Grunnpakke for internett og TV• Kommunale vann- og avløpsutgifterLEIETAKER BETALER• Strøm• Oppvarming og varmtvann a konto• Strømforbruk til elbillader• Årlig ventilasjonsfilterLeietaker må opprette eget strømabonnement fra overtakelsesdato. Oppvarming og varmtvann faktureres a konto.DEPOSITUM OG LEIEPERIODEDepositumet er 42 000 kr, tilsvarende to måneders husleie. En eventuell alternativ løsning kan avtales.Leieavtalen er tidsbestemt og gjelder fra til . Leieforholdet opphører ved utløpet av avtaleperioden. Vi er åpne også for annen leieperiode kan eventuelt avtales.Det er ikke ordinær oppsigelsesadgang i leieperioden. Ved særlige eller uforutsette forhold kan partene skriftlig avtale tidligere avslutning, normalt med tre måneders frist.Husleien kan reguleres én gang per år i samsvar med konsumprisindeksen og gjeldende regler.VIKTIGE VILKÅR• Røyking er ikke tillatt i boligen eller på balkongen• Husdyr er ikke tillatt i boligen eller på balkongen• Fremleie er ikke tillatt• Sameiets vedtekter og husordensregler skal følges• Leietaker må ha gyldig innboforsikring• Dokumentasjon på inntekt og referanser kan krevesVISNINGVisning avholdes . Nærmere tidspunkt sendes til registrerte interessenter.Send en kort presentasjon gjennom FINN med:• Navn og alder• Arbeid eller utdanning• Antall personer som skal bo i boligen• Ønsket leieperiode• Hvordan ønsker du/dere å betale depositumet• Eventuelle referanserANNEN INFORMASJON• Dersom det ikke er behov for parkeringsplassen, kan husleien reduseres med 1 000 kr per måned. Plassen kan da leies ut til en annen beboer.• Boligen leies ut umøblert.• Enkelte bilder og plantegninger kan være digitalt bearbeidet og vise forslag til møblering. Møbler og løst inventar følger ikke med.• Vi er åpne for andre forslag og kan diskutere praktiske løsninger nærmere.• Interessenter oppfordres til å se boligen på visning før avtale inngås.