1 room apartment of 168m² in Dietramszell

Diese 6-Zimmer-Gartenwohnung liegt in Ascholding (Dietramszell) und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur mit Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Die Anbindung an München ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in 35-45 Minuten, und der öffentliche Nahverkehr über Busse und die S-Bahn ist ebenfalls gut ausgebaut. Willkommen in diesem einzigartigen Bauernhaus, das mit Liebe, stilvollem Design und meisterhafter Handwerkskunst modernisiert wurde und heute ein ideales Zuhause für Ihre Familie bietet. Der historische Charme ist überall spürbar: Im Obergeschoss verzaubern wunderschöne, sichtbare Altholzwände. Originale Holzbalken schaffen im ganzen Haus ein warmes, behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Abgerundet wird dieses besondere Wohngefühl durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine exzellente Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort mit traditioneller Baukunst harmonisch verbindet. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer Wohnküche, einem Esszimmer und einer Stube/Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Der Familienalltag wird durch die praktische Kombination von Speisekammer und Waschküche in einem Raum erleichtert. Die Aufteilung des Obergeschosses wurde speziell für Familien konzipiert: Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachfenstern bietet zusätzlichen Platz, der sich ideal als Spielzimmer oder drittes Kinderzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche eignet. Ein umlaufender Balkon und der direkte Zugang vom Esszimmer zum liebevoll angelegten, großen Garten laden dazu ein, die Natur zu genießen und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Auch die neuen Fenster und Türen wurden passend zum rustikalen Stil gewählt, wobei teilweise authentische Kastenfenster zum Einsatz kamen. Aufgrund des Denkmalschutzes gibt es in den oberen Geschossen leichte Schwellen, die jedoch den einzigartigen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Wohnung ist ab dem verfügbar, evtl. sogar bereits ab dem . Folgende Einrichtungsgegenstände könnten vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden: Die jeweiligen Konditionen sind mit dem Vormieter zu besprechen. Mindesthaushaltseinkommen der Mietinteressenten: 4.625 EUR mtl. (netto)