4 rooms apartment of 85m² in Amsterdam

TOP WONING! Royale boven woning (ca. 85m2) verdeeld over twee woonlagen met twee slaapkamers! OMGEVING: De Lepelstraat is een autoluw straatje tussen de Nieuwe Prinsengracht en de Nieuwe Achtergracht, een rustige buurtje tussen de Amstel en de Weesperstraat. Het Waterlooplein, Theater Carré en de bekende Utrechtsestraat met veel winkels bevinden zich op loopafstand. Ook de Hortus Botanicus, Artis, het Rembrandtplein, etc. zijn op korte afstand gelegen. Vanaf de Weesperstraat is het Centraal Station snel met de metro te bereiken. INDELING: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping; entree, woonkamer, frans balkon aan de voorzijde, aan de achterzijde de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet met een fonteintje, een slaapkamer, interne trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping; overloop, slaapkamer, inpandige berging met de C.V-ketel, de badkamer voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel en een (tweede) toilet. BIJZONDERHEDEN: - De woning wordt verhuurd "as is"; - Geen verhuur aan studenten!; - De servicekosten bedragen circa €25,31 per maand; - Garantstellingen worden niet geaccepteerd; - De inkomenseis is: het (gezamenlijk) NETTO maandinkomen moet minimaal 2,5x de maandhuur bedragen; - Waarborgsom 1 maand huur; - De woning mag door maximaal 2 VOLWASSENEN bewoond worden (kinderen zijn welkom); - De huur is exclusief gas, water en licht; - Uittreksel bevolkingsregister is verplicht in het aanvraagdossier; - Verhuurder rekent eenmalig € 75,- contractkosten; - Alle maten zijn indicatief; - Oplevering per direct, verhuur voor minimaal een jaar; - De verhuurder/onze opdrachtgever kan zelf kiezen met welke partij zij een huurcontract afsluit (contractvrijheid). Zij kan er ook voor kiezen om geen huurcontract af te sluiten. -------------------------------------------------------- Particulars: - Property is rented "as is"; - No rental to students! - Service charges are approximately €25,31 per month; - Guarantees are not accepted; - The income requirement is: the (joint) NET monthly income must be at least 2.5 times the monthly rent; - Deposit 1 month rent; - The property may be occupied by a maximum of 2 PEOPLE (children are welcome); - The rent is excluding gas, water and electricity; - Citation is required in the application file; - Landlord charges a one-time € 75,- contract fee; - All measurements are indicative; - Delivery immediately, rent for a minimum of one year; - The landlord/our client can choose with which party she enters into a lease (freedom of contract). She can also choose not to conclude a lease.